Commercial property, Brussels

TE HUUR | Kantoorruimte van ± 400 m² – Colonies Square, Brussel-Centrum Deze kantoorruimte is gelegen aan de Koloniënstraat 56, 1000 Brussel, in het gebouw Colonies Square, en geniet van een strategische ligging in het hart van de hoofdstad. Het gebouw ligt vlak bij het Park van Brussel en de Sint-Michiels-en-Sint-Goedele-kathedraal, in een omgeving waar architectonisch erfgoed, instellingen en zakencentra samenkomen. De wijk biedt uitstekende toegang tot overheidsinstanties, Europese instellingen en de talrijke bedrijven die in de wijk rond de Wetstraat gevestigd zijn. Deze centrale ligging is een troef voor bedrijven die een gerenommeerd adres willen hebben dat zowel voor hun medewerkers als voor hun bezoekers gemakkelijk bereikbaar is. Een gebouw dat architectonisch karakter en functionaliteit combineert Colonies Square combineert een klassieke architectuur, in harmonie met het omringende erfgoed, met voorzieningen die voldoen aan de eisen van hedendaagse bedrijven. Het centrale atrium, met daarboven een glazen overkapping, geeft het geheel een onderscheidende architectonische dimensie. De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m² en is voorzien van technische voorzieningen die geschikt zijn voor zakelijk gebruik, waaronder: Ventilatorconvectoren; Technische verhoogde vloer; Metalen verlaagd plafond; Toegangscontrolesysteem. Het gebouw beschikt tevens over vijf verdiepingen met ondergrondse parkeerplaatsen, met 17 beschikbare parkeerplaatsen Uitstekende bereikbaarheid Een van de belangrijkste troeven van dit adres is de nabijheid van het station Brussel-Centraal, dat op slechts enkele minuten lopen ligt. De metrostations Parc en Gare Centrale, bediend door lijnen 1 en 5, evenals de bus- en tramhaltes in het stadscentrum, zorgen voor een uitstekende verbinding met de verschillende Brusselse wijken. Dankzij de ligging zijn ook de belangrijkste verkeersaders van het centrum van Brussel en de institutionele wijken snel bereikbaar. Financiële voorwaarden Kantooroppervlakte: ± 400 m² Kantoorhuur: 240 €/m²/jaar, ofwel 96.000 €/jaar Ondergrondse parkeerplaatsen: 17 plaatsen à 1.800 €/plaats/jaar, ofwel 30.600 €/jaar Gemeenschappelijke kosten: ± 55 €/m²/jaar, ofwel 22.000 €/jaar Onroerendgoedbelasting: ± 35 €/m²/jaar, ofwel 14.000 €/jaar Regionale belastingen: ± 12 €/m²/jaar, ofwel 4.800 €/jaar Gemeentelijke belastingen: ± 25 €/m²/jaar, ofwel 10.000 €/jaar Colonies Square biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale vestigingsplaats in Brussel, in een karakteristiek gebouw met functionele voorzieningen, ondergrondse parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.