3-bed house, Stokrooie

CONTACT  Jeroen Vandormael | [email protected]  HET VERHAAL  Verscholen achter het groen, omringd door rust en met het bos als dagelijkse achtergrond.  Aan de Massinweg 10B in Stokrooie bevindt zich deze bijzonder charmante landelijke villa, rustig gelegen in een zijstraat van de Stokrooieweg waar hoofdzakelijk plaatselijk verkeer passeert. Achter een hoge haag en een stijlvolle stalen toegangspoort ontvouwt zich een eigendom die vanop straat nauwelijks prijsgeeft wat erachter verscholen ligt.  En misschien maakt net dat deze plek zo bijzonder.  De vrijstaande woning bevindt zich op een volledig omheind perceel van 10a 12ca en geniet zowel binnen als buiten van bijzonder veel privacy. De aangelegde tuin vormt een groene cocon rondom de woning, met achteraan het aangename zicht op het aansluitende bos.  Een plek waar u thuiskomt en de drukte vrijwel meteen achter u laat.  Tegelijkertijd hoeft u hier helemaal niet afgelegen te wonen. Het kanaal en het jaagpad bevinden zich vlakbij en geven aansluiting op mooie fiets- en wandelroutes door de omgeving. Wie graag met de fiets op pad gaat, vindt hier dan ook een bijzonder aangename uitvalsbasis. Ook Hasselt is vlot bereikbaar: met de wagen staat u in ongeveer tien minuten in de stad en via de fietsverbindingen langs het kanaal bereikt u Hasselt eveneens op een aangename manier.  De E313 en E314 zijn vlot bereikbaar, er bevindt zich een bushalte in de omgeving en ook voor gezinnen is de ligging praktisch. Onder meer de lagere school van Stokrooie en de school in Bolderberg bevinden zich in de buurt. Bovendien ligt de woning vlak bij de gegeerde Bloemenwijk.  Maar eenmaal door de poort draait het hier vooral om wonen.  De villa werd met veel aandacht voor sfeer, degelijkheid en landelijke architectuur ingericht. Warme materialen, open vides, karaktervolle deuren en doordachte zichtlijnen geven de woning een eigen identiteit die u niet snel terugvindt in een klassieke gezinswoning.  De eigenlijke inkom bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkomhal met open vide geeft meteen een eerste indruk van de ruimte en het karakter van het interieur. Hier bevindt zich eveneens een afzonderlijk gastentoilet.  Vanuit de inkomhal komt u in de centrale eetkamer, die het hart van de woning vormt.  Aan de ene zijde bevindt zich een afzonderlijke tv- en zitkamer met open haard. Een warme, gezellige ruimte waar grote raampartijen het groen van de tuin naar binnen trekken. Het uitzicht en de privacy zorgen ervoor dat de tuin hier bijna deel wordt van het interieur.  Aan de andere zijde bevindt zich de keuken. Van hieruit heeft u toegang tot de praktische wasplaats en berging, maar eveneens tot het overdekte terras. Daardoor ontstaat een bijzonder aangename verbinding tussen keuken, terras en tuin: ideaal voor lange ontbijten, zomeravonden of gewoon om op een rustige dag beschut buiten te zitten.  Een van de meest interessante eigenschappen van deze woning bevindt zich aan de voorzijde.  Via een karaktervolle boogdeur beschikt de woning hier over een tweede, volledig afzonderlijke toegang. Deze leidt naar een eigen hal met afzonderlijk toilet en vervolgens naar een ruime kantoor- of praktijkruimte.  Hierdoor leent de woning zich bijzonder goed voor iemand die wonen en werken graag op hetzelfde adres combineert, zonder dat klanten of bezoekers door het private woongedeelte hoeven te komen.  De open vide boven deze ruimte zorgt bovendien voor bijkomende mogelijkheden. Ze kan worden benut als extra kantoor-, opslag- of werkruimte en geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter.  Maar ook wie geen behoefte heeft aan een praktijk of kantoor kan deze oppervlakte perfect anders bekijken. De ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer, eventueel in combinatie met de aangrenzende voorzieningen. Hierdoor kan op het gelijkvloers een interessante slaapruimte ontstaan voor ouders, gasten of iemand die liever niet dagelijks de trap gebruikt.  Vanuit het kantoor is er rechtstreeks toegang tot de wasplaats en berging, die op hun beurt aansluiten op de keuken. Dankzij de bijkomende zijdeur beschikt ook dit gedeelte over een bijzonder praktische circulatie.  Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met afzonderlijk toilet.  Hier zijn twee volwaardige slaapkamers ingericht. Eén van deze kamers springt onmiddellijk in het oog door haar open vide en de verbinding met een volledig ingerichte hoger gelegen verdieping. Een bijzonder leuke extra ruimte die deels afsluitbaar is en daardoor verschillende functies kan krijgen: van logeerplek of extra slaapruimte tot rustige werk-, hobby- of ontspanningsplek.  Verder beschikt deze verdieping over een smaakvol afgewerkte badkamer met afzonderlijke douchehoek, een ingebouwde dressing en verschillende praktische opbergmogelijkheden.  Ook hier valt op hoe consequent de woning werd afgewerkt. Niet alleen het visuele aspect, maar ook het dagelijkse gebruiksgemak kreeg duidelijk aandacht. De woning telt vandaag officieel twee ingerichte slaapkamers. Voor wie drie slaapkamers nodig heeft, biedt de bestaande kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers echter een bijzonder eenvoudige en logische oplossing. Daarnaast zorgt de ingerichte verdieping boven één van de slaapkamers nog voor bijkomende flexibiliteit als logeer-, slaap- of polyvalente ruimte.  En dan is er buiten.  De volledig aangelegde en omheinde tuin voelt bijzonder privé aan. Hoge beplanting schermt de eigendom af van de straat, terwijl het groen en het achterliggende bos aan de andere zijde voor een rustige natuurlijke achtergrond zorgen.  Het overdekte terras vormt daarbij een verlengstuk van de leefruimtes en maakt het mogelijk om ook bij minder voorspelbaar Belgisch weer volop van de tuin te genieten.  De automatische stalen toegangspoort versterkt niet alleen de uitstraling van de eigendom, maar zorgt ook voor een aangenaam gevoel van privacy zodra u het terrein oprijdt.  Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk afgesloten carportgebouw. Hier kan één wagen overdekt worden gestald en blijft nog praktische ruimte beschikbaar voor fietsen, tuinmateriaal of bijkomende opslag.  Massinweg 10B is dan ook moeilijk in één vakje te plaatsen.  Het is een landelijke villa voor wie houdt van rust en groen.  Een gezinswoning voor wie ruimte en privacy zoekt.  Een thuis met mogelijkheden voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis.  Maar bovenal is het een woning met sfeer.  Een plek waar u achter de poort uw eigen wereld binnenrijdt, met het bos als buur en Hasselt toch verrassend dichtbij.  Misschien begint uw volgende verhaal wel HIER.  DE INDELING  Gelijkvloers – privéwoongedeelte:  Inkomhal aan de zijkant van de woning met open vide – afzonderlijk gastentoilet – centrale eetkamer – afzonderlijke tv- en zitkamer met open haard en prachtig tuinzicht – keuken – wasplaats en berging met bijkomende zijtoegang – toegang tot het overdekte terras en de tuin.  Gelijkvloers – kantoor/praktijkgedeelte:  Afzonderlijke toegang aan de voorzijde via karaktervolle boogdeur – eigen inkomhal – afzonderlijk toilet – ruime kantoor- of praktijkruimte – open vide met bijkomende mogelijkheden als kantoor-, werk- of opslagruimte – rechtstreekse verbinding met wasplaats/berging en vervolgens het private woongedeelte. De kantoorruimte kan desgewenst worden herbestemd als derde slaapkamer, waardoor de woning ook een interessante slaapmogelijkheid op het gelijkvloers kan bieden.  Eerste verdieping:  Nachthal – afzonderlijk toilet – twee volwaardige slaapkamers – badkamer met afzonderlijke douchehoek – ingebouwde dressing – praktische opbergruimtes. Eén slaapkamer beschikt over een open vide met toegang tot een volledig ingerichte hoger gelegen verdieping, deels afsluitbaar en bruikbaar als extra slaap-, logeer-, werk- of hobbyruimte.  Buiten:  Volledig aangelegde en omheinde tuin – veel privacy – zicht op achterliggend bos – overdekt terras – hoge groene omheining – automatische stalen toegangspoort – afgesloten carportgebouw voor één wagen met bijkomende berg- en opslagmogelijkheden.  DE TROEVEN  - bijzonder rustig gelegen in een zijstraat met hoofdzakelijk plaatselijk verkeer  - landelijke ligging in Stokrooie  - vlak bij de gegeerde Bloemenwijk  - Hasselt op circa 10 minuten rijden  - aangename fietsverbinding richting Hasselt via het kanaal  - kanaal, jaagpad en fiets- en wandelroutes vlakbij  - vlotte verbinding met E313 en E314  - bushalte in de omgeving  - scholen in Stokrooie en Bolderberg vlot bereikbaar  - vrijstaande landelijke villa  - perceel van 10a 12ca  - volledig omheinde eigendom  - veel privacy  - achterliggend bos als groene achtergrond  - stijlvolle stalen toegangspoort  - volledig aangelegde tuin  - overdekt terras  - karaktervolle landelijke architectuur  - hoge mate van privacy zowel binnen als buiten  - sfeervolle tv-kamer met open haard en tuinzicht  - open vides die voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen  - twee volwaardige slaapkamers  - mogelijkheid tot een volwaardige derde slaapkamer op het gelijkvloers  - bijkomende ingerichte ruimte boven één van de slaapkamers  - afzonderlijk toegankelijk kantoor- of praktijkgedeelte  - ideaal voor vrij beroep, zelfstandige of thuiswerker  - kantoor/praktijk eenvoudig anders in te vullen volgens de eigen woonbehoeften  - twee afzonderlijke toiletten op het gelijkvloers  - afzonderlijk toilet op de verdieping  - smaakvol ingerichte badkamer met douche en mogelijkheid voor het plaatsen van een bad  - ingebouwde dressing  - veel praktische bergruimte  - afgesloten carport  - bijkomende opslagruimte voor fietsen en tuinmateriaal  - interessante combinatie van wonen, werken, natuur en bereikbaarheid  BEKNOPT  Oppervlakte perceel: 10a 12ca Bewoonbare oppervlakte: 230 m² EPC: 242 kWh/(m² per jaar) – C-label  Verwarming: aardgas  Vraagprijs: 649.000 euro  INTERESSE?  Bent u op zoek naar een woning die rust en privacy combineert met karakter, groen en verrassend veel mogelijkheden? Dan is Massinweg 10B een eigendom die u vooral zelf moet ervaren.  Rustig wonen in het groen, terwijl Hasselt op ongeveer tien minuten rijden ligt.  Om iedere geïnteresseerde een eerlijke kans te geven om de woning te ontdekken, organiseren we een eerste bezoekdag op zaterdag 14 november 2026. Iedereen is van harte welkom om de woning die dag te komen bezichtigen, uitsluitend na voorafgaande inschrijving. Inschrijven voor de bezoekdag is verplicht en kan via [email protected].  Neem gerust contact op voor meer informatie of het digitale verkoopdossier.  Jeroen Vandormael | HIER Vastgoed  [email protected] | hiervastgoed.be