4-bed commercial property, Battice

Battice centre! Superbe visibilité! Maison de commerce et dhabitation (+/- 296m² daprès plans) comprenant un rez commercial (libre d'occupation) et un logement (triplex). Elle comprend: Au rez-de-chaussée: lespace professionnel ( +/-18m²) avec vitrine et entrée indépendante, une cuisine, un wc indépendant et 3 bureaux (+/- 12, 16 et 48m²). Aux étages supérieurs: un triplex comprenant au 1er étage: hall dentrée, agréable séjour (+/- 28m²), cuisine (+/- 17m²) avec accès à une terrasse (+/-8m².) Au 2ème étage: 2 chambres (+/- 9 et 18m²) et une salle de bains (+/-15m²). Au 3ème étage: 3 greniers (+/- 8, 17 et 18m²) éventuellement aménageables. Le triplex est actuellement loué 750euro/mois. Limmeuble dispose de 2 compteurs deau, de gaz et délectricité. Châssis double vitrage PVC et bois, chauffage central au gaz, climatisation réversible. Superficie totale parcelle: 157 m². PEB: D, E Spéc: 336kWh/m².an, E totale: 45.046 kWh/an, n° 20170127009275. Revenu cadastral: 1506euro Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation au centre de Battice! Superbe opportunité! www.waucomont.be