1-bed house with garden, Awans

Description générale : Triplex de 103 m², situé dans le village calme et recherché d’Othée (commune d'Awans). Offrant des volumes aériens, lumineux et un agencement contemporain, ce bien "clés en main" combine le charme d’une maison et la facilité d'un appartement moderne. Idéal pour une personne seule ou un couple de jeunes professionnels (parfait pour le télétravail). Composition du bien -Rez-de-chaussée : o Hall d'entrée o WC invités indépendant avec armoire intégrée. o Spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée (comprenant notamment un lave-vaisselle, four, taques, hotte, frigo). o Buanderie séparée et pratique pour les machines et le rangement. o Prise TV et internet -1er étage : o Hall de nuit desservant une grande chambre à coucher confortable. o Salle de bain (baignoire et douche combinée) avec armoire et second WC. -2ème étage : o Mezzanine ouverte sur le hall de nuit du premier étage dotée d'une armoire intégrée sur mesure : espace polyvalent pour installer un bureau/espace de télétravail, un dressing, une chambre d’ami... -Sous-sol : o Une cave privative -Extérieurs & Stationnement : o Nouvelle terrasse en pierre bleue o Pelouse privative avec robot tondeuse inclus : profitez d'un bel espace vert. Zéro corvée pour le locataire! o Place de parking 100 % privative incluse juste devant le logement. -Atouts majeurs : o Excellent PEB B : isolation performante et factures d'énergie maîtrisées. o Chauffage central au gaz individuel (chaudière à condensation très économique). o Compteurs totalement séparés (eau, gaz, électricité) : vous ne payez que ce que vous consommez, directement aux fournisseurs. o Situation idéale : au calme à la campagne tout en restant proche des grands axes routiers (E40/E42) et des commodités d'Awans. -Remarques : o Pas d'animaux- Non fumeurs o Libre à partir du 01/01/2027 o Charges : 40€