4-bed investment property with garden, Forest

L’Immobilière Georges, votre agence de référence à Forest, vous propose cet immeuble de rapport en bon état général, composé de 2 unités, avec jardin orienté Sud, garage box intérieur et emplacement de parking devant l’immeuble. Il est idéalement situé avenue Stuart Merrill, dans le quartier « Kersbeek ». Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun, un garage box intérieur de +/- 16 m², un local vélos, une chaufferie et deux caves. - Au rez-de-chaussée et au 1er étage, un duplex de +/- 98 m² selon PEB (PEB D). Il comprend au rez-de-chaussée un séjour de +/- 21,8 m² avec une terrasse de +/- 18 m² et le jardin orienté Sud, et au 1er étage un hall d’entrée, un séjour de +/- 22 m², une cuisine de +/- 7,8 m², deux chambres (13 m² et 7,2 m²), une salle de bain, un WC/débarras et un balcon de +/- 4,6 m². - Au 2e étage, un appartement de +/- 72 m² selon PEB (PEB E+), à rafraîchir. Il comprend un hall d’entrée, un séjour de +/- 22 m², une cuisine de +/- 7,8 m², deux chambres (13 m² et 7,2 m²), une salle de bain, un WC/débarras et un balcon de +/- 4,6 m². - Un grenier de +/- 19 m² complète le tout. Châssis PVC double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Toiture remplacée et isolée en 2024 - Balcons refaits en 2026 - Façade arrière repeinte en 2026 - Immeuble aux normes SIAMU. Pour plus d’informations et visites, contactez-nous au 02 343 46 95 ou à [email protected].