House, Sainte-Ode

Située à Sprimont, rue de la Barrière 41 (commune de Sainte-Ode), à proximité de la N4 et idéalement implantée entre Bastogne et Libramont, cette maison 4 façades offre un beau potentiel après rénovation. Érigée sur et avec un terrain de 7 ares 95 centiares, la maison se compose comme suit : Sous-sol : caves partielles. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ; - Cuisine ; - Living ; - Arrière-cuisine ; - Garage. 1er étage : - Hall de nuit ; - 3 chambres indépendantes ; - Salle de bains avec WC. 2e étage : grenier mansardé accessible par un escalier fixe, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Confort et équipements : - Châssis en bois avec double vitrage ; - Chauffage par poêle à mazout et poêle à bois. - PEB G À l'arrière de la maison, un terrain agricole d'une superficie cadastrale de 14 ares 40 centiares complète le bien. Possibilité d'acquérir le terrain contigu situé en zone d'habitat à caractère rural (ZHCR), dans la rue de la Petite Val. Ce terrain, contigu à la maison, présente plusieurs atouts : - Superficie cadastrale : 18 ares 03 centiares ; - Largeur à rue d'environ 40 mètres, permettant sous réserve d’acceptation urbanistique, de créer 2 lots ; - Bonne orientation ; - Situation en zone d'habitat à caractère rural. FAIRE OFFRE A PARTIR DE : Maison : de 160.000 € (prix indicatif n’engageant pas le vendeur) Terrain ZHCR : de 120.000 € (prix indicatif n’engageant pas le vendeur) Possibilité de réduction des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions).