2-bed investment property, Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit handelshuis in natuursteen voor, ideaal gelegen op het centrale plein van Bouvignes-sur-Meuse. Achter de karaktervolle gevel biedt dit pand een mooie opportuniteit voor wie een bestaande HORECA-activiteit wil voortzetten, zonder ingrijpende inrichtingswerken te moeten uitvoeren. Op het gelijkvloers bevindt zich een restaurantgedeelte met open bar en een keuken uitgerust met professionele apparatuur. Tijdens het mooie seizoen bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de voorzijde een terras te plaatsen, wat de troeven van deze zaak nog versterkt. Het gebouw beschikt ook over bijkomende ruimtes op de verdiepingen, waaronder een studio en een dienstwoning. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor eigen gebruik of voor verhuur. De bevoorrechte ligging in het hart van het historische centrum van Bouvignes, omringd door de oude Spaanse huizen, aan de voet van de ruïnes van het kasteel van Crèvecœur en vlak bij de Sint-Lambertuskerk, geeft deze eigendom een authentiek karakter en bijzonder veel charme. Indeling van het pand: Kelderverdieping: gewelfde kelder; Gelijkvloers: inkomhal, restaurantzaal met open bar, keuken uitgerust met professionele apparatuur, buitenberging en toilet; 1e verdieping: opslagruimte en woongelegenheid bestaande uit een leefruimte, een keuken uitgerust met een fornuis en een spoelbak, en een badkamer; 2e verdieping: duplex bestaande uit een leefruimte met open, gedeeltelijk uitgeruste keuken, een slaapkamer onder het schuine dak op de bovenliggende verdieping en een doucheruimte. Troeven: handelshuis met bestaande restaurantactiviteit; mogelijkheid tot het plaatsen van een terras aan de voorzijde tijdens het seizoen; aanwezigheid van een duplex en een dienstwoning met potentieel voor verhuur; bevoorrechte ligging aan het centrale plein van Bouvignes-sur-Meuse; karaktervolle hoekgevel in natuursteen; centrale verwarming op aardgas; EPC-certificaat: klasse D. Een interessante opportuniteit voor liefhebbers van erfgoed, HORECA-professionals of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand dat een commerciële activiteit combineert met woongelegenheden, in een gegeerde historische omgeving.