2-bed apartment, Brussels

Info & Bezoek: Alexandre – +32 474 40 18 00 – [email protected] | BRUSSEL – Squareswijk | In de onmiddellijke nabijheid van het Jubelpark en de Europese instellingen, biedt By the Way u dit ruime appartement aan met een prachtig uitzicht op het plein. Gelegen op de 5de verdieping van een goed beheerde mede-eigendom, biedt het een vrij uitzicht op het park en geniet het van uitstekende energieprestaties (EPC B) dankzij belangrijke werken die recent door de mede-eigendom werden uitgevoerd (dubbele verwarmingsketels met warmtekrachtkoppeling, warmtepomp, hoogrendementsramen en -beglazing, fotovoltaïsche zonnepanelen). Het appartement verkeert in uitstekende staat en heeft een oppervlakte van 111 m² (volgens EPC), bestaande uit: een lichtrijke woonkamer van 40 m² met zicht op het park. Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een volledig uitgeruste Poggenpohl-keuken met toegang tot een achterbalkon met uitzicht op de binnentuin. Het slaapgedeelte bestaat uit een nachthal met ingebouwde kasten die toegang biedt tot 2 slaapkamers (±18 m² en ±14 m²), een badkamer gerenoveerd in 2023 en een wasruimte uitgerust voor een wasmachine en droogkast. Een kelder in de ondergrondse verdieping en een parkeerplaats vervolledigen het geheel (verplichte aankoop van de parkeerplaats tegen een meerprijs van +25.000€). Een zeldzame kans om een eigendom met een prachtig uitzicht te verwerven, ideaal gelegen in het hart van de Europese hoofdstad. TECHNISCH: EPC B- (79 kWh/jaar), Elektriciteit niet conform, 2 gemeenschappelijke gasketels met warmtekrachtkoppeling, Warmtepomp, Fotovoltaïsche installatie in 2024 (74 panelen), ALU-ramen met dubbele gelaagde beglazing (2016) & HOUTEN ramen met enkele beglazing, Massief parket, Liften, Gepantserde deur, Videofoon – Kosten ± 321€ /maand inclusief: het individuele water- en verwarmingsverbruik en het gemeenschappelijke elektriciteits- en verwarmingsverbruik, syndicus, gebouwverzekering. ± €395 (inclusiefde bijdragen aan het reservefonds) - Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7848874-ambiorix-23/