Commercial property, Nieuwpoort

Bent u op zoek naar de perfecte zichtlocatie voor uw winkel, toonzaal of commerciële activiteit? Dit representatieve en instapklare handelspand (bouwjaar 2005) bevindt zich in de Lombardsijdestraat, hét commerciële hart van Nieuwpoort. Dankzij een indrukwekkende gevelbreedte van 24 meter geniet uw zaak hier van een maximale visibiliteit en passantenstroom. Indeling & oppervlakte * Gelijkvloers (210 m²): Ruime, lichtrijke winkelruimte met een flexibele indeling. Voorzien van sanitaire voorzieningen en meerdere ingangen, wat diverse indelingsmogelijkheden en een vlotte toegankelijkheid biedt. * Kelderverdieping (90 m²): 2 praktische en ruime kelders, uitgerust met een kitchenette. Ideaal te gebruiken als stockageruimte, magazijn of personeelsruimte. Troeven & comfort * Zichtlocatie: 24 meter brede etalage op een absolute commerciële topas. * Klimaatbeheersing: Uitgerust met airconditioning en een warmtepomp voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. * Veiligheid: Geïntegreerde camerabewaking aanwezig. * Toegankelijkheid: Verschillende ingangen voor personeel, klanten of leveringen. Financiële & praktische details * Direct beschikbaar. * Nutsvoorzieningen: Aparte tellers voor elektriciteit. Waterverbruik via gemeenschappelijke syndicafrekening. EK conform * Kadastraal Inkomen (KI): € 3.460. * Onroerende voorheffing: Ten laste van de huurder. * Huurwaarborg: 3 maanden huur. * Bouwjaar: 2005. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen! EPC KNR: B / UC: 3320895-KNR EPC KNR: B / UC: 3320892-KNR