3-bed house, Gellik

Deze charmante, gerenoveerde woning ligt in het geliefde en heuvelachtige Gellik, een groene deelgemeente van Lanaken vlak bij Maastricht. De rustige ligging combineert natuur met een vlotte bereikbaarheid. De kleuter- en lagere school, supermarkt, bakker, apotheek en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook het centrum van Lanaken, Bilzen, Genk en Maastricht zijn goed bereikbaar. Het perceel van maar liefst 2.145 m² omvat een royale tuin en een omheinde weide met stalling. Achteraan grenst rechtstreeks aan de bosrijke omgeving van natuurgebied De Hoefaert, onderdeel van het Nationaal Park Hoge Kempen. Een bijzondere ligging voor wie graag groen en wandelmogelijkheden vlak bij huis heeft. De woning werd tussen 2014 en 2017 grondig gerenoveerd. Onder meer het dak, de elektrische installatie, de vloeren, leidingen, verwarmingsketel en badkamer werden vernieuwd. Ook de muren kregen bijkomende isolatie. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 121 m² en is als volgt ingedeeld: Via de inkomhal met vernieuwde trap bereik je het afzonderlijke gastentoilet, de keuken en de leefruimte. De keuken sluit aan op het recent aangelegde terras en de tuin, die via een breed schuifraam rechtstreeks toegankelijk zijn. De leefruimte van circa 30 m² is ingericht met een zithoek en eetplaats. Dankzij de ramen langs drie zijden geniet deze ruimte de hele dag van een mooie natuurlijke lichtinval en een aangenaam contact met de omgeving. Een pelletkachel en airconditioning zorgen voor extra comfort in ieder seizoen. Op de verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 10 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. Via een luik in de nachthal bereik je de geïsoleerde zolder, die extra plaats biedt voor opslag. Het souterrain bestaat uit verschillende kelderruimtes en een ingerichte polyvalente ruimte. Deze kan naar wens gebruikt worden als hobbykamer, speelruimte, bureau of ontspanningsruimte. Ook buiten is er opvallend veel plaats. Aan de voorzijde ligt een ruime kiezelparking met parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Een brede oprit langs de woning maakt de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Het tuingebouw biedt plaats aan een bijkomende wagen en zorgt tegelijk voor extra berging. Achter de woning ligt een aangelegd terras met aansluitend de royale tuin die rechtstreeks toegang biedt tot het bos. Hier geniet je van ruimte, groen en privacy, met natuurgebied De Hoefaert letterlijk aan je deur. Belangrijkste troeven: - Perceel van 2.145 m² met royale tuin/ paardenweide - Achtertuin grenzend aan Nationaal Park Hoge Kempen - Volledig omheinde perceel met stalling - Ingerichte polyvalente ruimte in het souterrain - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein - Brede oprit en tuingebouw met garage - Pelletkachel en airconditioning - EPC-label C: 246 kWh/(m² jaar) - Elektrische installatie conform tot 2040 - Asbestveilig Op zoek naar een charmante, instapklare woning met veel buitenruimte en het bos als rechtstreekse buur? Neem contact op met Immofair via 089 390 990 of [email protected] en ontdek deze bijzondere ligging tijdens een bezoek.