4-bed house with garden, Kumtich

Verkoop van recente BEN (Bijna Energie Neutrale woning-zeer laag verbruik)woning in zeer rustige villawijk met zicht op natuur, op wandelafstand van school en openbaar vervoer. We betreden de ruime woning via de hall, met grote ingemaakte vestiairekast en WC met lavabo. De hall geeft toegang tot de zeer grote, lichtrijke living van 55 m2 met aan de achterkant, de eetkamer met een verhoogd plafond wat een zeer ruim en klaar gevoel geeft. Hier bevindt zich de hyper geëquipeerde keuken met aansluitend ruim washok met waterverzachter, omvormer zonnepanelen, uitgietbak met koud, warm en regenwater. Aan de keuken is een brede buitendeur (naast breed schuifraam in de living) naar het zonnige zuid gerichte terras en de tuin,die volledig omheind is en via poortje toegang geeft naar dubbele carport(met voorziening voor laadpaal) en de straat. Via de trap gaat u naar de - 4 mooie slpkamers met prachtig zicht op de velden. 3 slpk's hebben muggenziften in de ramen. Elke kamer heeft vloerverwarming met aparte thermostaat. Hele bovenverdieping is betegeld met keramisch parket. -Knappe badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo met onder- en bovenkast. -Een apart toilet met wasbakje. -Een technische ruimte met de installaties: Afzuigsysteem D ( Vasco dat uit de afgezogen lucht de warmte terug recupereert, heel energiezuinig), Hoge rendementsketel, aansluiting voor wasmachine en droogkast. Is tevens een praktische berging. Alle ramen zijn van Reynaers Alu met dubbel thermisch glas en sterk gelaagd glas wat nog een betere geluidsdemping geeft. De spoorbedding werd volledig vernieuwd waardoor de trein bijna geen geluidshinder meer geeft. Overal led lichtarmaturen. gordijnrails en rookmelders aanwezig. Volledig instapklaar 11 Zonnepanelen 4000 Wpk Regenwaterput 5000 L,die de 2 WC's en binnen- en buitenkraan voorziet en infiltratieput 3000 L. Waterontharder in berging Hoge rendementsketel op gas met vloerverwarming met in iedere kamer thermostaat. Afzuigsysteem D dat uit de afgezogen lucht de warmte terug recupereert. (energiezuinig) Nieuwbouw met 10 jaar garantie door de aannemer. Zeer uitgebreid PID voorhanden. KI vrijgesteld van betaling tot 2028 door laag E-peil Vrij begin februari 2027 COMPROMIS GETEKEND IN 2026 2% registratie ipv 3% !!!!!! Bezoek enkel op afspraak