4-bed house with garden, Ostend

Op zoek naar een karaktervol herenhuis van het bouwjaar 1913 met een uitzonderlijke energiezuinigheid? Dit prachtig herenhuis met 300 m² woonoppervlakte biedt het. Met een EPC-label A (95 kWh), een asbestveiligheidsattest en een conforme elektriciteitskeuring is deze woning instapklaar. Dankzij de indeling is het pand bovendien ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Energiezuinig & Duurzaam: Uniek voor een woning uit 1913: een EPC A-label, uitstekende isolatie en een regenwaterput van 10.000 liter. Locatie: Gelegen in een rustige maar centrale omgeving, op slechts 15 minuten wandelen van het strand en het bruisende stadscentrum. Ruimte & Licht: 300 m² aan bewoonbare oppervlakte, hoge plafonds en een heerlijke stadstuin van 75 m². Multifunctioneel: Het sous-sol leent zich perfect voor een thuiskantoor, praktijkruimte of vrij beroep. Indeling van de woning: Sous-sol (Ideaal voor vrij beroep / thuiskantoor): De benedenverdieping is volledig ingericht en beschikt over een ruim bureel, een apart toilet en een praktische wasruimte die tevens dienstdoet als tuinberging. Bel-etage (Leefruimte): Via de karaktervolle inkomhal komt u in de gezellige, lichtrijke woonkamer en aansluitende eetkamer. De eetruimte staat in directe verbinding met de keuken. Bijzonder troef: via een buitentrap wandelt u vanuit de eetruimte zo de stadstuin in. 2de verdieping (Master suite): Hier bevindt zich momenteel een riante slaapkamer over de volledige lengte van het voorhuis. Deze ruimte kan heel eenvoudig worden opgesplitst in 2 grote slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een aparte dressing, een toilet en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. 3de verdieping & Zolders (Extra kamers en berging): Deze verdieping herbergt momenteel twee logeerkamers en een extra zolderruimte. Daarboven bevindt zich nog een handige, grote opperzolder van 25 m² voor extra opslag. Maak een afspraak voor de bezoekdag op 21 november via [email protected] of 0475 308312 (Johan Claes) Geen immo!