3-bed house with garden, Geraardsbergen

WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, info en drone. Neem gerust contact op met Jonathan voor uw bezoek. Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected] Op een steenworp van de gezellige dorpskern van Zarlardinge bevindt zich dit bijzonder charmante renovatieproject op een werkelijk unieke en idyllische locatie. De eigendom bestaat uit twee percelen voor een totale oppervlakte van net geen 30 are. Via een zijtak van de Watermolenstraat bereikt u deze verborgen parel, gelegen aan een rustige, openbare kasseiweg. Zodra u de eigendom betreedt, ervaart u meteen de bijzondere rust en het gevoel van privacy dat deze plek uitstraalt. De prachtige vergezichten over de omliggende velden creëren een gevoel van ruimte en ontspanning, terwijl de aanwezige bomen op en rondom het terrein zorgen voor een extra groen en natuurlijk karakter. Ook de oriëntatie is een absolute troef. Dankzij de zuidelijke en westelijke ligging geniet u hier optimaal van de zon, van de eerste zonnestralen tot de prachtige avondzon. De bestaande hoeve betreft een grondig renovatie- of heropbouwproject en is gelegen in agrarisch gebied met landschappelijke waarde. Een bijzonder interessante troef is dat er in juni 2026 reeds een omgevingsvergunning werd afgeleverd voor het slopen van de bestaande woning en het bouwen van een volledig nieuwe, vrijstaande eengezinswoning, inclusief een afzonderlijke garage/tuinberging. Dit betekent dat u als toekomstige eigenaar mogelijks kunt vertrekken vanuit een reeds vergund nieuwbouwproject, zonder noodzakelijkerwijs een volledig nieuw vergunningstraject vanaf nul te moeten doorlopen. De bestaande vergunde plannen kunnen als uitgangspunt dienen voor uw verdere woonplannen. Eventuele aanpassingen, wijzigingen of alternatieve invullingen zijn uiteraard steeds afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de toepasselijke regelgeving en het verkrijgen van de eventueel vereiste nieuwe vergunningen. Ook andere mogelijkheden binnen het toepasselijke wettelijke kader kunnen mogelijks onderzocht worden. Zo kan onder bepaalde voorwaarden en mits de nodige vergunningen bijvoorbeeld een andere architecturale invulling worden bekeken. Contacteer Jonathan voor uw persoonlijk bezoek! Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected]