3-bed house, Izegem

Deze karaktervolle halfopen woning uit de Belle Époque is gelegen op een perceel van 120 m² en beschikt over een aangename bewoonbare oppervlakte van maar liefst 234 m² (volgens EPC-attest). De woning combineert authentieke charme met een praktische indeling en geniet bovendien van een gunstige ligging nabij het centrum van Izegem. Winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Ook de nabijgelegen invalswegen zorgen bovendien voor een vlotte verbinding richting Roeselare, Kortrijk en de omliggende gemeenten. Bovendien wordt de woning nog voorzien van 12 zonnepanelen op het achterste dakvlak. Volgens de uitgevoerde EPC-simulatie zal hierdoor het EPC-label verbeteren van D naar C, wat een mooie energetische meerwaarde betekent voor de toekomstige eigenaar. Indeling: De authentieke inkomhal zet meteen de toon en wordt gekenmerkt door een prachtig glasraam in de inkomdeur en een karaktervolle trap met sierlijke balusters. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasser en oven, met aansluitend een gezellige eetplek. Verder beschikt het gelijkvloers over een aangename woonkamer met sierschouwen en een praktische wasplaats/doucheruimte met toilet. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen toilet, terwijl een andere slaapkamer via een extra deur toegang biedt tot een balkon met een smeedijzeren balustrade. Via een vaste trap is de ruime leefzolder bereikbaar, die tal van mogelijkheden biedt. Tot slot beschikt deze authentieke woning over een aangename stadstuin. CV op aardgas - condensatie ketel anno 2009 |Dakisolatie: 160 mm minerale wol | HR-beglazing - PVC schrijnwerk | 12 zonnepanelen worden nog geïnstalleerd op het achterste dakvlak | EPC-label C na plaatsing van de zonnepanelen (volgens EPC-simulatie) | De woning werd in het verleden steeds succesvol verhuurd.  Eline (BIV 519.978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.