4-bed house, Comblain-au-Pont

ART'IMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades à rénover située dans le village de POULSEUR. Grâce à ses généreux volumes, cette maison pourrait accueillir jusqu’à 4 chambres, elle se compose comme suit : RDC : Salon (17) - Salle à manger (11) - Cuisine (8) 1ER ETAGE : Hall de nuit (4) - Chambres (14 - 10) - Salle de bain (7) - Wc 2EME ETAGE : Chambres (16 - 11 - 8) 3EME ETAGE : Comble aménageable (34) SOUS-SOL : Caves (12) ART'IMMO vous propose cette maison idéalement située au cœur de Poulseur, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, permettant de rejoindre Liège en seulement 19 minutes. Entièrement à rénover, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatifou un projet de colocation grâce à son emplacement stratégique. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison vous permettra de créer un projet entièrement à votre image. Caractéristiques : Toiture : A rénover Électricité : A rénover Chauffage : Chauffage mazout à rénover Châssis : Simple vitrage bois Revenu cadastral : en attente de réception (possibilité taux de 3% si premier achat) PEB : F - E.spec : 441 kWh/m2.an - E.total : 62.309 kWh/an - Numéro : 20241223017534 Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc. Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte. 📞 0474 11 62 05 📧 [email protected] 🌐 www.artimmobiliere.be