2-bed commercial property, Ypres

Opbrengsteigendom/handelspand met appartement en tuin in Ieper met een bruto rendement van circa 6,25% Aan de Meenseweg 90/90A in Ieper bevindt zich deze opbrengsteigendom, bestaande uit een gelijkvloers handelspand en een bovenliggend appartement met afzonderlijke toegang. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 321 m². Handelspand Meenseweg 90 De handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als wassalon en omvat het wassalon zelf, een technische ruimte en een apart toilet. Er is ook toegang tot de achterliggende tuin, die momenteel wordt meeverhuurd met het appartement. Het handelspand heeft volgens een oppervlakte van 90 m², beschikt over energielabel B en is verhuurd aan €965/maand. Appartement Meenseweg 90A Via de afzonderlijke inkomhal op het gelijkvloers is er toegang tot de kelder en de bovenliggende woonverdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte, een aparte keuken, een badkamer met bad en lavabo, en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een dakterras met een trap naar de tuin. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m², met energielabel D en is samen met de tuin verhuurd aan €540/maand Interessante investering Beide eenheden zijn afzonderlijk verhuurd en leveren samen €1.505 per maand of €18.060 per jaar op. Bij een vraagprijs van €289.000 bedraagt het bruto huurrendement circa 6,25% (berekend vóór aankoopkosten, belastingen, onderhoud en eventuele leegstand.)