20-bed investment property, Courcelles

Sorry, there is no English translation. Il existe des investissements intéressants… et puis il existe ces opportunités rarissimes. Cet immeuble de rapport de qualité rassemble 10 appartements spacieux de 2 chambres, tous agrémentés d’une terrasse privative, d’une cuisine équipée, d’une SDB et de beaux espaces de vie. S’y ajoutent 10 caves, 10 garages, 4 emplacements de parking, un parking arrière et un jardin. Sain, solide et construit avec du béton à chaque niveau, l’ensemble a été entretenu avec un soin. Il est parfaitement géré, très bien loué et bénéficie d’une situation stratégique, au calme mais à proximité des commodités. Tous les éléments sont réunis pour soutenir une demande locative constante. Chaque appartement possède ses compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que sa propre chaudière. Les installations électriques sont conformes et les PV déjà réalisés. L’absence d’ascenseur permet également de limiter les frais de gestion. Mais la véritable force de ce bien réside dans les possibilités qu’il offre : conserver les 10 appartements en location et profiter des revenus de l’ensemble (revenu locatif actuel total (dont certains sont charges comprises) : 7.605 €/mois) ; diviser et revendre séparément les 10 unités ; ou vendre uniquement une partie des appartements afin de réduire considérablement le montant à financer, tout en conservant le solde comme patrimoine locatif. Plus qu’un immeuble, c’est un investissement modulable, une sécurité pour demain et un patrimoine à transmettre.