3-bed house, Vlamertinge

In het centrum van Vlamertinge bevindt zich deze recente opbrengsteigendom (bj. 2015), bestaande uit een volledig uitgeruste café/brasserie, een ruim 3-slaapkamerappartement en drie verhuurde garageboxen. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden zoals je in de hoofdfoto ziet. We denken dan aan een bakkerij, bloemenwinkel of supermarkt. Wist u dat de huidige Spar Supermarkt op 01/02/2027 stopt in Vlamertinge? Dit biedt een opportuniteit om een supermarkt/buurtwinkel te starten want de nood zal hoog zijn! Vormt de aankoopprijs van gans het gebouw een probleem? Geen paniek, de eigenaar staat open om bv. enkel de handelsruimte te verkopen! De horecazaak omvat een caféruimte van ca. 50 m² met aansluitend een toog van ca. 15 m² en biedt plaats aan ongeveer 50 personen. Verder is er een basiskeuken, koelcel, droge kelder van ca. 17,3 m² met liftsysteem voor zware goederen en uitgebreid sanitair met afzonderlijk mannen-, vrouwen- en andersvalidetoilet. Vooraan bevindt zich een terras van ca. 11 m² en achteraan een ruim terras van 90 m² met aansluitend een speelplein van 40 m². De zaak wordt volledig uitgerust aangeboden en is vrij van brouwerijverplichting. Het bovenliggende appartement beschikt over een ruime leefruimte met open ingerichte keuken en kookeiland van 60,60 m², een berging van 5 m², apart toilet en een terras van 28 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 14,30 m², 9 m² en 7,50 m², een badkamer van 8,70 m² met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat een geïsoleerde zolder van ca. 22 m², bereikbaar via een valtrap. Extra troeven zijn de vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp, aluminium schrijnwerk, gunstig EPC B (139 kwh/m²) voor het appartement en de handelszaak heeft een A-label EPC, alarmsysteem, projector en twee regenwaterputten van elk 10.000 liter. Tot slot behoren er drie verhuurde garageboxen met sectionale poort tot het eigendom, goed voor een bijkomende huuropbrengst. Deze kunnen optioneel bijgekocht worden en in eerste instantie wordt afgewacht of de kopers van het gebouw die wensen bij te kopen. Een veelzijdige eigendom met een sterke combinatie van wonen, ondernemen en investeren op een centrale ligging in Vlamertinge.