4-bed house, Geraardsbergen

VEELZIJDIG HANDELSPAND met bovengelegen WOONST, gelegen op een UITSTEKENDE CENTRUMLOCATIE in Geraardsbergen. Dankzij de HOGE VISIBILITEIT, de VLOTTE BEREIKBAARHEID en de RUIME VOLUMES vormt deze eigendom een UNIEKE OPPORTUNITEIT voor ONDERNEMERS die hun PROFESSIONELE ACTIVITEIT willen combineren met COMFORTABEL WONEN. Deze eigendom biedt een BREEDS SCALA AAN INVULLINGSMOGELIJKHEDEN en is ideaal voor ZELFSTANDIGEN, VRIJE BEROEPEN, ATELIERS of ANDERE COMMERCIËLE ACTIVITEITEN die nood hebben aan werk- en opslagruimte. Bovendien beschikt de woonst over een GUNSTIG EPC-label B, wat zorgt voor een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING. De indeling gaat als volgt: U komt binnen via de winkelruimte en heeft van hieruit toegang tot een achterliggende bureauruimte en een ruim atelier met apart toilet. Verder bereikt u van hieruit ook de ruime inpandige garage, met plaats voor maar liefst 2 wagens, een absolute meerwaarde in het centrum van de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich de private woonst. Hier beschikt u over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een vestiaire en een apart gastentoilet. Via de keuken heeft u toegang tot een ruim terras, dat leidt naar een tweede leefruimte met slaapkamer en bergruimte. Op de 2de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 bijkomende slaapkamers en een ingerichte badkamer met toilet. Adres: Gasthuisstraat 41 te Geraardsbergen EPC: 167kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen