3-bed apartment, Scherpenheuvel

Welkom in dit instapklare nieuwbouw split-level penthouse (bouwjaar 2025),  gelegen aan het Prattenborgplein in het centrum van Scherpenheuvel. Dit ruime appartement heeft een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 160m²! Met de moderne lift stap je comfortabel uit in je eigen hal op de tweede verdieping. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een ruime zithoek en eethoek en sluit naadloos aan op de moderne, witte open keuken met eiland. Via een groot schuifraam is er toegang tot het eerste terras. Naast de keuken is de berging gelegen die ook als wasplaats dient. Op dit niveau vinden we eveneens de eerste slaapkamer terug die eventueel ook kan dienen als bureau. Via een korte trappartij (split-level concept) bereik je het hoger gelegen slaapgedeelte. Hier bevinden zich de tweede slaapkamer, de master bedroom en de badkamer.  Bij de masterbedroom hoort een dressing en heb je bovendien directe toegang tot het tweede terras. De hedendaagse badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een strak dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. Parkeren is geen probleem want je kan een privatieve autostaanplaats achteraan het gebouw bijkopen aan 24.500 euro (excl. BTW) waar je de lift kan nemen naar je appartement. De combinatie van moderne vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem, uitstekende isolatie en zes privatieve zonnepanelen garandeert een uiterst lage energiefactuur.  Het EPB vermelt een verbruik van maar slechts 41 kWh  wat resulteert in een energielabel A. Dit is een uitstekend resultaat dat dicht in de buurt komt van de strengste Bijna-EnergieNeutraal (BEN) normen. Als kers op de taart kan de aankoop van dit penthouse geschieden onder het voordelige 6% BTW-stelsel (indien je voldoet aan de wettelijke voorwaarden) en er geldt een vrijstelling op de onroerende voorheffing voor een periode van 5 jaar.  INDELING: Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkom en privatieve autostaanplaats achteraan het gebouw 2de verdieping: Inkomhal met lift, gastentoilet, leefruimte, open keuken, berging, slaapkamer 1 (die eventueel ook kan dienen als bureau), terras  3de verdieping: Nachthal, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3 met dressing en terras Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.