1-bed apartment, Edegem

LOCATIE De Florent Geversstraat 54 geniet van een uiterst centrale ligging in het hart van Edegem, op wandelafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, horecazaken, scholen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij deze uitstekende locatie heeft u alles binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is een sterke troef. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en via de Prins Boudewijnlaan, de E19 en de A12 bereikt u vlot Antwerpen, Brussel en de omliggende gemeenten. Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer het Gemeentepark van Edegem, Fort 5 en verschillende sportfaciliteiten, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of sport. Kortom, een topligging die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen in een aangename straat, met alle troeven van het centrum van Edegem op wandelafstand. INDELING Op zoek naar een lichtrijk appartement met een ruime indeling, volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en mooi onderhouden? Dan is dit pareltje een buitenkans! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw en verwelkomt u in de gezellige leefruimte boordevol natuurlijk licht, met plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eethoek. De open leefkeuken vormt één geheel met de leefruimte en werd volledig vernieuwd in 2021. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een inductiekookplaat met dampkap, oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer van ca. 14 m² en een stijlvolle badkamer. Bovendien is er in de straat steeds voldoende parkeergelegenheid of huurt u een autostaanplaats op de nabijgelegen buurtparking. Kortom: een perfect onderhouden, instapklaar appartement met alle hedendaags comfort, gelegen in een gezellige, groene straat. TROEVEN - Absolute toplocatie: groen, rustig en vlot bereikbaar in Edegem - Kleinschalig gebouw - Volledig gerenoveerd, instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime leefruimte en open leefkeuken - 1 ruime slaapkamer - Energie-efficiënt: 276 kWh/m²jaar – C-label - Elektriciteit conform AREI - Volledig asbestvrij EXTRA Dit appartement is zeer verzorgd, uitstekend onderhouden én heeft een goede epc-score van 276 kWh/m²jaar. De PVC-ramen met dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een goede geluidsisolatie. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Bulex. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd conform de geldende normen, en ook de elektrische installatie werd gekeurd en is volledig conform tot 2046. Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas, elektriciteit en water (gemonitord via een tussenmeter), waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €50 en omvatten de gemeenschappelijke verzekeringspolis en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.