3-bed house, Zichen-Zussen-Bolder

TE RENOVEREN HALFOPEN LICHTRIJKE WONING MET 3 SLPK'S IN BOLDER (RIEMST) Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren op uw eigen tempo? Ontdek deze ruime halfopen woning met drie slaapkamers, gelegen op een perceel van circa 342 m² in een rustige en landelijke omgeving in Bolder (Riemst). De woning biedt dankzij haar praktische indeling en verschillende bijkomende ruimtes heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Zo beschikt de woning onder andere over een kelder voor extra bergruimte, een ruime aparte garage en een zolderverdieping die mits renovatie verder ingericht kan worden. De woning reeds voorzien van vernieuwd buitenschrijnwerk en heeft een praktische indeling. De woning beschikt over een EPC-label F en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. De nieuwe eigenaar dient de woning binnen 6 jaar na het verlijden van de authentieke akte te renoveren tot minstens EPC-label D. Mits enkele praktische renovaties is een D-label eenvoudig te behalen. LIGGING De woning is gelegen aan de Nieuweweg in een rustige en landelijke omgeving van Bolder, groene deelgemeente in Riemst. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met de nodige rust, terwijl omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar blijven. Verder zijn voorzieningen van scholen, horeca en winkel op beperkte afstand terug te vinden. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS Via de inkomhal betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de ruime leefruimte aan de voorzijde van de woning en leidt verder naar de keuken en badkamer. De achterzijde van de woning omvat onder andere de keuken, hal met badkamer en toilet en een bijkomende kamer die ingericht kan worden als (slaap)kamer, thuiskantoor,. Hierdoor beschikt de woning ook op het gelijkvloers over heel wat praktische ruimte en mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPNG De zolder zelf biedt bijkomend potentieel en kan, mits renovatie, verder ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Momenteel biedt ze plaats aan stockage. KELDERVERDIEPING De inkomhal geeft via de vaste trap in de inkomhal toegang tot de kelderverdieping waar er naast extra bergruimte ook plaats is voor de verwarmingsinstallatie. BUITENRUIMTE Het perceel heeft een oppervlakte van circa 342 m² en beschikt achteraan over een aangelegde tuin met een aangename zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, waardoor er voldoende plaats is voor het stallen van een wagen, fietsen en bijkomende opslag. Kortom een woning met veel potentieel op een gunstige en groene locatie in Riemst! Enkele pluspunten op een rijtje: + 3 ruime slaapkamers + Zolder met bijkomend potentieel + Volledig naar eigen smaak te renoveren + Rustige en landelijke ligging Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem snel contact op via 0499/16.57.11 of mail naar [email protected].