Mixed building for sale, Spa

Description Thonnard & Trinon vous présente, en plein cœur de Spa, un immeuble de rapport composé de trois appartements : une belle opportunité d’investissement locatif dans une ville appréciée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 38,41 m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Au 1er étage, un appartement de 36,86 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de douche. Au 2e étage, un appartement de 41,49 m² offrant un living, une cuisine, une chambre et une salle de douche. L’immeuble dispose également de caves. Ses atouts : un emplacement central, à deux pas des commerces et services du centre-ville, deux unités déjà louées générant des revenus immédiats avec un réel potentiel de revalorisation des loyers, et un appartement libre, à occuper ou à mettre en location. Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz -Châssis PVC double vitrage -Installation électrique conforme pour chaque appartement -Revenu cadastral non indexé : 575 € Situation locative : -Rez-de-chaussée : loué, loyer perçu 375 €/mois, loyer projeté 600 €/mois -1er étage : loué, loyer perçu 400 €/mois, loyer projeté 600 €/mois -2e étage : libre, loyer estimé 600 €/mois Urbanisme : le rez-de-chaussée est affecté au commerce. Son aménagement actuel en logement constitue une infraction urbanistique à régulariser. PEB : -Rez-de-chaussée : F (réf. 20250929018708) -1er étage : D (réf. 20250929018819) -2e étage : B (réf. 20250929018970) Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37 Show all