3-bed house with garden, Montzen

Description Frisch renoviertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage nahe dem Dreiländereck. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Dorfzentrum, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte usw.) und einer naturnahen Umgebung, die sich hervorragend für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Das Anwesen befindet sich auf einem 791 m² großen Grundstück und verfügt über einen vollständig eingezäunten Garten, ideal für Hundeliebhaber, der viel Platz im Freien bietet. Eine befestigte Zufahrt ermöglicht zudem verschiedene zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten umfasst einen Unterstand sowie ein Gehege für Tiere. Erdgeschoss: Eingangsbereich Einbauküche Esszimmer Wohnzimmer Waschküche Duschbad mit WC Garage mit Montagegrube Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 Durchgangszimmer Badezimmer mit WC Flur Dachboden, der auch von der Garage aus zugänglich ist Kellergeschoss und Dachgeschoss: Das Haus ist teilweise unterkellert, der übrige Teil steht auf einem belüfteten Kriechkeller. Das Dachgeschoss bietet dank seiner schönen freien Aussicht ein interessantes Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Ausstattung und technische Merkmale: Elektroinstallation bis 2051 konform Energieausweis (PEB): D Zertifikatsnummer: 20261027012894 Spezifischer Energieverbrauch: 304 kWh/m²·Jahr Gesamtenergieverbrauch: 54.955 kWh/Jahr Zentralheizung mit Heizöl Heizöltankprüfung in Ordnung PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, 2023 erneuert Vorhandener Regenwassertank, muss wieder in Betrieb genommen werden 3 Privatparkplätze Katastereinkommen: 1.162 € Ein Haus, das sofort bezugsfertig ist und ab sofort zur Verfügung steht! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Telefon: Tel 0032 (0)472/81.09.03 E-Mail: Contact Show all