3-bed house with garden, Bernissart

Rue Haute 155 - Bernissart L’agence Century 21 Clermont Ath vous propose cette spacieuse villa construite en 1984 nichée sur un terrain de 2.948 m², offrant de beaux volumes, une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se distingue notamment par la présence d’un espace professionnel distinct, idéal pour envisager différents projets de vie. (Sous réserve de l’affectation urbanistique autorisée). Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un bureau de réception, un vestiaire ainsi qu’un WC séparé. La configuration des lieux permet de distinguer les espaces professionnels des espaces de vie privés. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour réunissant salon et salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci se prolonge vers une cuisine équipée et une buanderie indépendante avec un accès direct au jardin. Le jardin est également accessible depuis les garages, offrant une circulation pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Une porte vitrée donne accès à une mezzanine et à un grand espace ouvert, apportant du volume et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le dernier étage accueille 2 chambres ainsi qu’une salle de douche. La configuration de cet espace permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, selon le projet souhaité et les contraintes techniques applicables. Un palier donne accès au grenier. La villa dispose également d’un garage, de plusieurs caves, d’un espace chaufferie ainsi que de différents locaux annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L’espace professionnel bénéficie par ailleurs d’un accès distinct vers le sous-sol. D’un point de vue technique : - Construction de 1984 - Chauffage par le sol dans les zones chauffées, réparti en plusieurs circuits - Chaudière au gaz - Boiler pour la production d’eau chaude sanitaire - Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore - Système de ventilation distinct pour le garage et la partie privative - Isolation des murs et de la toiture - Drain périphérique sur le coté gauche de l'habitation Une propriété peu commune, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de caractère et de polyvalence. Que ce soit pour une grande famille ou pour associer habitation et activité professionnelle, cette villa offre de multiples perspectives. PEB C : 20170621015989 Prix fixe : 720.000€ Contact pour plus d’informations ou organiser une visite : 📞 068/33.94.47 📧 [email protected] *Les mesures et informations sont communiquées à titre indicatif. Le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel.