4-bed house, Kaulille

NIEUW TE KOOP in KAULILLE: Energiecorrecte (EPC B), goed onderhouden, sfeervolle & lichtrijke 3-4 slaapkamerwoning met vernieuwde leefkeuken, 2 wasgelegenheden, ruime living met zit-, eet- en bureauhoek, veranda en extra ruimte en fijne tuin met beregeningsinstallatie en tuinberging op perceel van 7a80ca, in nette, rustige residentiële buurt in het dorpse Kaulille met alle basisvoorzieningen, in nabijheid van de grens met Nederland (Valkenswaard, Weert) PLUSPUNTEN: + Fijne en rustige ligging in residentiële wijk nabij school, winkel en bushalte  + Sfeervol & lichtrijk door vele raampartijen en veranda (niet vergund doch verjaard) + EPC B: 181 kWh/m2 jaar + Airconditioning (warm/koud) in woonkamer, keuken, badkamer boven, 2 slaapkamers boven + Gashaard in zithoek + Voordelig in energiekosten door verwarming op stookolie/mazout, gashaard en/of airco en goede isolatie, dubbel glas en automatische screens in de overloop, vloerverwarming overwegend gelijkvloers en badkamer boven + 3 ingerichte slaapkamers (waarvan 2 met airco en inbouwkasten) en daarnaast extra aparte, gelijkvloerse leefruimte: kan gebruikt worden als speel-, hobby- of 4e slaapkamer; de zolderkamer kan eventueel ook dienen als 5e/extra slaapkamer + Badkamer boven en douche beneden + Gelijkvloers wonen is mogelijk: levensloopbestendig! + Nette en omheinde tuin voorzien van beregeningsinstallatie, veilig voor u, kind en dier + Veel bergruimte: Wasberging uitgerust met inbouwkasten en ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast en daarnaast een ruime kelder, zolderkamer (eventueel extra slaapkamer), tuinberging + De extra bureauruimte beneden kan eenvoudig getransformeerd worden tot 4e/extra (gelijkvloerse) slaapkamer of inpandige garage + Zeer goed onderhouden, o.a. vernieuwde keuken sinds 2019, platte daken vernieuwd in 2023 + Beschikbaar op korte termijn + Indien u nog een onderhandse koopovereenkomst tekent in 2026, heeft u nog recht op slechts 2% registratierechten indien dit uw eerste en enige gezinswoning wordt (volgend jaar gaan de registratierechten naar 3%): doe nu nog uw voordeel! Indeling: zie indeling EPC, elektrische keuring, asbestattest, andere attesten en keuringen, plannen en verdere nuttige en belangrijk informatie te raadplegen: zie downloads De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.   Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. Reageer nu online (niet telefonisch)! Kunt u dan niet, laat dit weten en dan kijken we wanneer een alternatief moment voor u mogelijk is. Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld. Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst. ---- U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!