3-bed house with garden, Merelbeke-Melle

In het Koningin Fabiolapark 63 in Merelbeke-Melle bevindt zich deze woning uit 1971, gelegen in een bijzonder aangename woonomgeving. De rustige ligging, de aanwezigheid van twee afzonderlijke garages en de mogelijkheden die de woning biedt op vlak van renovatie vormen belangrijke troeven. De woning bevindt zich op een perceel van circa 224 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145m², verdeeld over verschillende bouwlagen. Met drie slaapkamers, een mini kelder en een praktische indeling biedt de woning een goede basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Binnenin vinden we onder meer een leefruimte met open haard, die mogelijkheden biedt om een warme en gezellige woonomgeving te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter en een verwarmingsinstallatie op stookolie. De aanwezigheid van een kelder zorgt voor bijkomende bergruimte. Een belangrijke meerwaarde zijn de twee afzonderlijke garages, die inbegrepen zijn in de prijs. Ze bieden niet alleen praktische parkeermogelijkheden, maar ook extra opslagruimte, wat binnen deze woonomgeving een interessante troef vormt. De woning vraagt een algemene en energetische renovatie. De huidige verwarmingsinstallatie en de niet-conforme elektrische installatie zijn daarbij belangrijke aandachtspunten. Verder beschikt de woning momenteel over 2 toiletten is er geen regenwaterput aanwezig. Deze renovatie biedt tegelijk de mogelijkheid om de bestaande ruimtes opnieuw in te delen, de beschikbare oppervlakte optimaal te benutten en de woning volledig aan te passen aan de hedendaagse woon- en energienormen. Vooral de ligging vormt een belangrijke meerwaarde. Het Koningin Fabiolapark is een aangename residentiële omgeving die zich uitstekend leent tot comfortabel wonen. In combinatie met de twee garages en de mogelijkheden om de woning grondig te vernieuwen, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor kopers die bewust op zoek zijn naar een renovatieproject. Samengevat betreft het een woning met een goede basis, drie slaapkamers, twee afzonderlijke garages en heel wat mogelijkheden om er na renovatie een aangename, hedendaagse gezinswoning van te maken. De locatie blijft daarbij een van de belangrijkste troeven.