4-bed house with garden, Flémalle

​À VENDRE : Vaste maison unifamiliale de 275 m² à fort potentiel avec jardin et garage (Quartier calme) ​ Vous cherchez un projet de rénovation aux volumes généreux dans un environnement paisible ? Cette maison d’une superficie totale de 275 m² n'attend plus que votre créativité pour retrouver tout son éclat. Idéale pour une grande famille ou un investisseur ! ​ Les Atouts Majeurs : ​ Gros œuvre sain et avide de finitions : Les châssis sont en bon état et les murs sont mis à nu, ce qui vous évite de lourds travaux de démolition. ​Toiture récente (2022) : La toiture principale ainsi que le roofing de l’extension ont été entièrement refaits à neuf en 2022, comprenant sous toiture, lattage, partie de charpente, tuiles, corniche zinc, descente de toit, roofing, 4velux. ​Volumes XXL : Un spacieux salon de 65 m². ​Espace extérieur : Un jardin intimiste de 100 m². ​Stationnement : Un garage privatif. ​🏠 Composition et Potentiel : ​Rez-de-chaussée : Un vaste salon de 65 m², une cuisine de 13 m² (actuellement un box salle de bain de chantier y est installé entièrement démontable), un garage et une arrière pièce avec accès au jardin. ​Étages : Actuellement 4 chambres déjà disponibles, avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires pour en compter jusqu'à 7 au total. ​Combles : Déjà équipés de 4 vélux, offrant un espace lumineux prêt à être aménagé selon vos envies (chambres, suite parentale ou bureau). ​📍 Situation Idéale : ​Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un emplacement de choix : ​À proximité immédiate des écoles et des petits commerces. ​À seulement 4 km de l'autoroute, garantissant un accès facile et rapide vers les grands axes. ​Superficie habitable : 275 m² ​Superficie du jardin : 100 m² ​ État du bien : À rénover entièrement (gros œuvre partiel / phase de finition) Rc 511 eur. Visites les vendredis après-midi sur rdv. ​Prix : 150 000 eur