2-bed house with garden, La Louvière

Maison 3 façades rénovée en 2026 de 110 m² avec 2 chambres à La Louvière, située dans un quartier calme. Localisation idéale : Proche du centre-ville, des transports en commun, des gares du Sud et du Centre, des écoles, d’une salle omnisports, de la piscine « POINT D’EAU », des commerces et des hôpitaux. Composition du bien : * Rez-de-chaussée : - Salon (4,5 × 4,5 m = 20 m²) - Cuisine équipée (6,5 × 2,5 m = 15 m²) avec meubles et électroménagers (lave-vaisselle, taque vitrocéramique, four, hotte, frigo-combiné) - Salle de douche (2,2 × 2 m = 4,4 m²) avec cabine de douche, WC, lavabo et miroir - Buanderie / chaufferie (2 × 2 m = 4 m²) avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge * Premier étage : - Hall de nuit (6,5 × 2 m = 13 m²) - Chambre parentale (4,5 × 4,5 m = 20 m²) - Seconde salle de douche (1,6 × 2 m = 3,2 m²) avec douche, WC, lavabo et miroir - Grenier de stockage au-dessus de la cuisine (15 m²) * Deuxième étage : - Grande chambre dans grenier aménagé (6,5 × 4,5 m = 29 m²) * Extérieur (130 m²) : - Emplacement de parking privatif fermé, cour gravillonnée, espace jardin et passage latéral. Autres équipements : - Cave de rangement sous la maison - Châssis double vitrage avec aérateurs intégrés - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant et préparateur d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Electricité conforme - Isolation (murs laine minérale 10 cm, plancher 20 cm, toiture 16 cm) — PEB en cours de réalisation Conditions de location : - Loyer : 820 € / mois - Charges : 30 € / mois (incluant le contrat omnium chaudière et l'entretien de l'adoucisseur) - Garantie locative : 2 mois de loyer (1.640 €) - Bail : Bail d'un an renouvelable - Disponibilité : Libre à partir du 01/12/2026 Point d'attention : - Passage latéral soumis à une servitude de passage (droit de passage octroyé à la maison voisine). Intéressé(e) ? Envoyez un mail à l'adresse suivante : [email protected]. A ce stade, ne pas joindre de documents personnels juste votre nom et prénom et une brève présentation !!! Un questionnaire vous sera renvoyé par mail