4-bed house, Hornu

Réf.: 2631. IMMEUBLE POLYVALENT À HORNU – BEAUX VOLUMES ET MULTIPLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT ! Vous recherchez un bien offrant de l’espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation ? Cet immeuble situé à Hornu, à proximité immédiate du quartier Matexi, pourrait bien répondre à vos attentes ! Actuellement affecté à un usage professionnel, ce bien aux beaux volumes bénéficie d'une configuration modulable qui lui permet de s'adapter à de nombreux projets : - Profession libérale ou activité d'indépendant ; - Bureaux ou espace professionnel ; - Centre de bien-être, esthétique ou paramédical ; - Investissement locatif ; - Projet mixte combinant habitation et activité professionnelle ; - Transformation en maison familiale après réaménagement. Sa structure déjà largement rénovée constitue une base intéressante pour concrétiser votre projet, tout en laissant place à vos envies d'aménagement. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de réception lumineuse à l'avant ; - Une cuisine équipée avec espace repas ; - Un WC indépendant ; - Une pièce chaufferie ; - Une salle polyvalente permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire (raccordements déjà présents) ; - Une pièce polyvalente ; - Une cour couverte. - Un espace permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire (raccordements déjà présents) - 2 remises pouvant être transformées en garage et/ou en jardin ; - 2 entrées indépendantes À l'étage : - Quatre pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement ; - Deux greniers, dont un aménageable, permettant d'envisager un espace supplémentaire. ÉQUIPEMENTS ET ÉLÉMENTS TECHNIQUES Le bien dispose de plusieurs équipements appréciables : - Châssis double vitrage ; - Portes extérieures en PVC ; - Toiture récente (± 5 ans) ; - Système d'alarme ; - Centrale incendie ; - Câblage informatique ; - Porte coupe-feu ; - Chauffage central au mazout (cuve de 2.500 litres) ; - Chauffage électrique complémentaire dans la salle d'eau ; - Sorties de secours. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Faire offre à partir de 225.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.