12-bed investment property, Brussels

SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT À 100 MÈTRES DES HALLES SAINT-Géry Situation exceptionnelle * À seulement 100 mètres des Halles Saint-Géry * En plein cœur du centre historique de Bruxelles * Quartier recherché, animé et bénéficiant d’une excellente demande locative * Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principales attractions du centre-ville Un immeuble de caractère * Anciennement occupé par les Sœurs de la Doctrine Chrétienne * Immeuble de caractère offrant de beaux volumes * Excellent état général * Immeuble très bien entretenu * Toiture en excellent état * Ascenseur desservant tous les étages Configuration actuelle À l’avant : * Maison partiellement rénovée *7 chambres actuellement exploitées en coliving * Espaces communs adaptés à la vie en colocation **À l’arrière : * 2 duplex entièrement rénovés * Deux unités indépendantes offrant confort et intimité * Excellente qualité de rénovation Combles – potentiel supplémentaire *Très grands combles * Espace actuellement non exploité à son plein potentiel * Possibilité d’aménager un studio, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires * Potentiel intéressant pour augmenter encore la valeur et le rendement de l’immeuble Sous-sol * Sous-sol aménagé en buanderie * Équipement destiné aux occupants du coliving * Espace pratique et fonctionnel Excellent rendement locatif * Revenus locatifs actuels : ± 9 000 € par mois * Précompte : ± 4 680 € * Configuration permettant une excellente rentabilité locative * Potentiel de revenus supplémentaires avec l’aménagement des combles Nicolas Licina GSM : 0488 66 55 00 Agences s'abstenir !!!!