4-bed house with garden, Marchienne-au-Pont

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison de 4 chambres avec jardin, offrant 100 m² habitables (128 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 2 ares 08 ca. Située Quai de l’Eau d’Heure 16 à 6030 Marchienne-au-Pont (Charleroi), à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Vous trouverez notamment un arrêt de bus à ± 200 m, des commerces à ± 300 m, une école et la gare de Marchienne-au-Pont (De Cartier) à ± 600 m, ainsi qu'un accès autoroutier à ± 4,1 km. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des personnes à la recherche d’un premier achat, souhaitant profiter d’une habitation fonctionnelle offrant quatre chambres et un agréable espace extérieur. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition & Aspects techniques : sur www.kimmo.immo ⚡ PEB : Classe C (253 kWh/m².an) (39 732 kWh/an) (20261111025867 - 46kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : libre à l’acte. RC : 431€ 💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 169.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 175.655 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !