4-bed house, Couillet

🏡 DERNIÈRE MAISON À SAISIR – GROS ŒUVRE FERMÉ AVEC AVANTAGE FISCAL ! Aleximmo vous présente la toute dernière unité disponible de ce projet : une maison 2 façades "gros œuvre fermé" aux volumes impressionnants. À découvrir sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! 💰 PRIX & VENTILATION FISCALE (EXPLICATION) Ce bien bénéficie d'une vente sous régime mixte, ce qui permet d'optimiser les frais d'acquisition. Faire offre à partir de 160.000 € (hors frais). Le prix est ventilé comme suit pour l'offre de base : 40.000 € soumis aux droits d'enregistrement (Partie Terrain/Existant). 120.000 € soumis à la TVA (Partie Construction). ⚠️ Important concernant vos offres : La ventilation finale dépendra du montant de votre offre, mais la quote-part "terrain" reste fixe à 40.000 €. Toute augmentation du prix portera donc uniquement sur la partie construction (soumise à la TVA). 🛠️ BUDGET & POTENTIEL Travaux à terminer : Une estimation des coûts a été réalisée par un professionnel, soit 70.000 € HTVA (devis complet sur demande). Performance énergétique : PEB provisoire visé A ou B, selon les matériaux de finition que vous choisirez. 🔎 COMPOSITION & VOLUMES Le gros point fort de cette maison ? Ses hauteurs sous plafond et sa luminosité. 🔽 Sous-sol (Rez-de-jardin) : Une cave impressionnante en béton avec + de 4 m de hauteur sous plafond. Accès direct vers le jardin (idéal pour créer un espace de vie atypique ou un atelier). 🏠 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux. Garage 1 v…