4-bed investment property, Liège

Immeuble mixte de rendement – Hyper centre de Liège – Libre d’occupation Description Situé Rue du Pont, en plein cœur de Liège, cet immeuble mixte (commerce + habitation) constitue une opportunité d’investissement de qualité. Le bien est entièrement libre d’occupation, permettant une mise en location immédiate. Composition Rez-de-chaussée commercial – ± 50 m² Loyer potentiel estimé : ± 1.000 €/mois Habitation aux étages – ± 150 m² Logement spacieux sur plusieurs niveaux 4 chambres Volumes généreux + mezzanine Configuration idéale pour colocation étudiants ou jeunes travailleurs Loyer potentiel estimé : ± 1.800 €/mois Revenu locatif potentiel total : ± 2.800 €/mois État & caractéristiques techniques PEB : B Électricité conforme Aucun travaux à prévoir Châssis double vitrage bois Toiture isolée Chaudière gaz à condensation Système de pompe à chaleur (chauffage complémentaire & climatisation) Situation Hyper centre À proximité immédiate de Place Saint-Lambert Arrêts tram et bus à quelques pas Environnement à forte demande locative Renseignements et visites sur demande 0496/87.19.28