3-bed apartment, Schaerbeek

Grand hall d’entrée Séjour/salle à manger de plus de 50 m² avec vue panoramique et accès à la terrasse Cuisine équipée séparée Hall de nuit et 3 belles chambres avec vues dégagées (18, 12 et 11m²) Salle de bain avec toilette et salle de douche Toilette invités Cave privative de ± 4 m² au niveau -2 Emplacement de parking privatif au niveau -1 ASPECTS TECHNIQUES ET CHARGES PEB C : 114 kWh/m²/an – Consommation totale : 15.520 kWh/an – CO₂ : 29 kg/m²/an Certificat n° 20260817-0000762711-01-8 Chauffage central collectif au gaz avec cogénération Radiateurs/convecteurs avec vannes thermostatiques et calorimètres électroniques Châssis double vitrage Charges de copropriété : ± 403 €/mois Fonds de roulement et précompte immobilier à charge des vendeurs usufruitiers pendant la durée du viager Fonds de réserve à charge du nu-propriétaire pour les gros travaux uniquement Revenu cadastral : 2.480 € CONDITIONS DE VENTE EN VIAGER Vente de la nue-propriété sur deux têtes (Monsieur : 90 ans – Madame : 85 ans), les vendeurs conservant l’usufruit du bien leur vie durant. Bouquet : 160.000 € Rente mensuelle nette : 1.550 €, indexée et limitée à 10 ans. + Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur : 98.268 €, comprenant les frais de notaire, d’hypothèque, les droits d’enregistrement et les honoraires de l’intermédiaire, TVA comprise.