3-bed apartment with garden, Ixelles

REA Real Estate Associates biedt u dit project met een groot ontwikkelingspotentieel aan, gelegen in een gegeerde buurt. Het pand is momenteel bestemd als commerciële ruimte (fitness) en maakt het voorwerp uit van een lopende aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de omzetting naar een ruime duplexwoning (souplex) met ongeveer 290 m² bewoonbare oppervlakte en een privatieve tuin van ongeveer 66 m². Volgens de ingediende vergunningsaanvraag omvat het project onder meer: Ongeveer 290 m² bewoonbare oppervlakte; Private garden of approx. 66 m² + 30 m² terrace. Ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin; Open keuken met kookeiland; Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douchekamer; Bureau; Wellnessruimte met sauna; Talrijke bergruimtes. Het ontwerp voorziet in het verlagen en heraanleggen van de tuin, zodat de leefruimtes en slaapkamers op het lagere niveau rechtstreeks toegang krijgen tot de tuin, overeenkomstig de ingediende vergunningsaanvraag. Belangrijke informatie Het goed wordt verkocht in de huidige staat. De verbouwing is afhankelijk van het verkrijgen van de omgevingsvergunning. De verkoper is bereid een bod te aanvaarden onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning die overeenstemt, of in hoofdzaak overeenstemt, met de ingediende plannen. De plannen van de vergunningsaanvraag zijn beschikbaar op aanvraag. De basisakte is momenteel in opmaak. De definitieve quotiteiten, officiële oppervlaktes en technische gegevens zullen worden vastgesteld door een landmeter-expert en opgenomen in de notariële akten. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en onder voorbehoud van de definitieve opmeting, de basisakte en eventuele wijzigingen die voortvloeien uit de vergunningsprocedure. Alle visualisaties, plannen, indelingen en beschrijvingen van het project zijn uitsluitend informatief en hebben geen contractuele waarde. Een unieke kans om een eigendom met een aanzienlijk meerwaardepotentieel en ruime personalisatiemogelijkheden te verwerven, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. Voor meer informatie, de plannen van het project of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met REA Real Estate Associates.