4-bed apartment, Ixelles

Rare opportunité au cœur du Châtelain, l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles et de Bruxelles : très peu de biens y sont proposés à la vente, plus rares encore à ce niveau de qualité. Rue du Page 2, ce triplex de ±135 m² a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. Au 2e étage : 3 chambres, salle de bain, salle de douche, wc séparé et hall de nuit. Au 3e étage : séjour ouvert sur cuisine super-équipée, avec terrasse arrière. Sous les combles : une salle polyvalente mansardée, idéale en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux selon vos besoins. Actuellement en 4ème chambre ! Finitions soignées : parquet massif et béton lissé aux étages, salles d'eau entièrement en béton lissé avec douche italienne et baignoire, cuisine super-équipée, chaudière à condensation individuelle au gaz, châssis bois double vitrage en façade avant et aluminium double vitrage en façade arrière, velux en toiture, cage d'escalier en bois. Au cœur d'un quartier vivant, ces châssis de qualité assurent à la fois une excellente performance énergétique et une isolation acoustique remarquable : un calme rare pour Châtelain. Certificat PEB : classe D (205 kWh/(m².an)) — déjà sous l'objectif fixé par la Région pour 2033. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 3 lots en cours de division (2 logements + 1 commerce), pour un cadre juridique clair. Idéal pour un rendement locatif attractif, une colocation entre jeunes actifs ou étudiants, ou pour diversifier le patrimoine d'un bon père de famille. Prix : 645.000 €. Visites sur demande — plans et certificat PEB disponibles.