4-bed apartment, Esneux

Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre ! Sup brute de +/- 430m² + 90 m² de terrasses avec PEB A+ conçu pour aborder les normes énergétiques des prochaines décennies avec en priorité la réduction des consommations, un confort élevé, peu d’entretien extérieur et sans la contrainte d’une copropriété ni des charges. Vue panoramique et imprenable à 180° sur l’Ourthe, la colline de Cortil et le centre de Tilff que vous pourrez admirer depuis chaque pièce de la maison. Architecture Californienne, matériaux de finition et équipements dernière génération (châssis alu triple vitrage solaire et acoustique, stores intégrés, VMC, chauffage sol, clim rév, ascenseur, isol acoustique des parois, panneaux solaires, citerne eau de pluie 10.000L, etc.) Ce bien 3 façades semi-jointif comprend 3 suites (poss 4, salle de sport suivant la config choisie), dressing, sdb et sdd, 1 buanderie meublée, gdes terrasses avec vue dont 3 couvertes, garage 6 voit (poss 8) équipé pour 3 véhicules élect et 1 ascenseur privatif desservant chaque étage. Il comprend aussi une superbe cuisine équipée avec ilot central pouvant accueillir 6 pers, dressings, placards, plancher ds le salon, carrelages grd format, rideaux, stores, murs peints, clim ds chaque pièce, alarme, vidéo surv, clôtures, barrière électr métallique et compteur triphasé. Possibilité de scinder le niveau inférieur de +/- 145m² (par 1 accès direct) du reste du bâtiment en vue d’y installer des bureaux ou des cabinets médicaux. Possibilité d’acquérir la maison jointive de droite en sus pour un prix de 615.000 € HF (pour la petite seule). Possibilité de TVA 6% sous certaines conditions. Prix de vente pour les 2 biens 2.290.000 € HF. Reprise possible sur l’achat de patrimoine immobilier comme terrains, anciens bâtiments avec potentiel, entrepôts, biens de rapport, etc. en déduction du prix. Contactez nous pour une visite !