Investment property, Geraardsbergen

WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor extra informatie, foto's en video van de eigendom. Vlakbij het station van Schendelbeke bevindt zich dit ruime handelspand met twee verhuurde duplexappartementen. Het gebouw, dat op plan werd gerenoveerd en uitgebreid in 2004, staat op een perceel van 349 m² en biedt ruim 116 m² kantoorruimte op het gelijkvloers. De verkoop omvat ook een stuk grond van 180m² recht tegenover het pand, dat tot op heden als parking werd gebruikt, een niet te onderschatten voordeel. Samen met de garage voor twee wagens en de parkeergelegenheid naast het gebouw vormt dit een troef voor wie wonen, verhuren en een zelfstandige activiteit wil combineren. Via de ingang van het handelspand (voormalig bank- en verzekeringskantoor) komt u bij het loket en twee gespreksruimtes. Verder beschikt het gelijkvloers over twee grotere bureauruimtes, een kluis, een toilet en een berging met wastafel. Aan weerszijden verbindt een gang de verschillende ruimtes. Deze indeling biedt mogelijkheden voor een onthaal, aparte overlegplekken en grotere werkruimtes. Met enkele opfrissingswerken kunt u de kantoorruimte afstemmen op uw eigen plannen. Boven het kantoor bevinden zich twee duplexappartementen, die momenteel beide verhuurd zijn. Voor het ogenblik is slechts één van de twee appartementen vergund. Om stedenbouwkundig volledig in orde te zijn zal hiervoor een regularisatie moeten aangevraagd worden. Beide appartementen beschikken wel over een conformiteitsattest voor verhuur. De oprit leidt naar de garage, waar plaats is voor twee wagens. Momenteel wordt deze gebruikt door de huurders. Aan de straatkant van het kantoor is er ook nog een parkeergelegenheid voor 1 wagen. Het stuk grond tegenover het pand, dat mee wordt verkocht, kan ook dienen als parkeerplaats voor 4 wagens. Dankzij het nabijgelegen station van Schendelbeke is de eigendom ook met het openbaar vervoer vlot bereikbaar. De Mobiscore bedraagt een mooie 7,9 op 10. Wij vermelden ook graag dat de eigendom nabij het Provinciaal domein De Gavers gelegen is. Een hele leuke plek om te sporten en ontspannen. Voor de eigendom zijn er drie EPC-attesten beschikbaar. Eén voor het handelspand, en één voor elk appartement. Bent u op zoek naar een interessant handelspand met opbrengsteigendommen en een bijkomend perceel grond? Neem gerust contact op met Lammers Jonathan voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected].