Commercial property, Flémalle-Haute

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale à louer, située Grand’Route 380, boîte B, à Flémalle, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D’une superficie d’environ 58 m², ce bien se situe entièrement au rez-de-chaussée et offre plusieurs possibilités d’aménagement. Vous souhaitez y installer vos bureaux, exercer une profession libérale, ouvrir une petite sandwicherie ou développer une autre activité ? Les espaces peuvent être repensés en fonction de votre projet, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. La proximité des commerces de Flémalle constitue un atout pour y installer votre activité et accueillir votre clientèle au quotidien. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce principale d’environ 29 m², deux pièces supplémentaires d’environ 10 m² et 7 m², un couloir d’environ 4 m², un espace cuisine d’environ 4 m² avec raccordements prévus, ainsi qu’un WC d’environ 3 m². Actuellement organisées en bureaux, les trois pièces permettent de séparer facilement l’accueil de la clientèle, l’espace de travail et une éventuelle réserve, selon vos besoins. L’espace cuisine reste à équiper en fonction de l’usage souhaité. Informations complémentaires : ·Loyer : 1 100 € par mois ; ·Proximité immédiate des commerces et des commodités ; ·Chauffage central individuel au gaz ; ·Châssis en PVC avec double vitrage ; ·Système d’alarme ; ·Espace cuisine avec raccordements prévus ; Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter au 0478/21.31.02.