Commercial property, Liège

Infos et visites : YVES – 0475/79.35.24 À LOUER — Opportunité commerciale en plein cœur de Liège L'immobilière PERUGINI a le plaisir de vous proposer à la location en plein piétonnier liégeois, cet immeuble commercial conjuguant visibilité, volume et flexibilité — un profil rare pour qui veut s'implanter au centre-ville. Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale de 162 m² utiles, lumineuse et modulable, ouverte à de nombreuses configurations d'aménagement. À l'étage, un espace back-office avec kitchenette et sanitaire complète le dispositif, épaulé par un niveau de stockage supplémentaire. 249 m² au total, répartis sur 4 unités cadastrales distinctes — une partie du bien relève du régime de la copropriété ; détails et documents disponibles sur demande. Libre d'occupation — disponible dès signature du bail. Éclairage plafonnier intégré - Sprinkleurs et alarme incendie installés (révision et mise en conformité à charge du locataire)- Rideau de chaleur à l'entrée RDC : 162 m² utiles 4 unités cadastrales — location en bloc, un seul lot Loyer mensuel hors charge et précompte: 2.000 € Charges communes mensuelles : disponibles sur demande Revenu cadastral : 11.456 € Possibilité d'achat sous conditions — n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. Un emplacement central à fort potentiel, pour un commerce, une enseigne ou une activité de bureau.