Commercial property, Brussels

Situation : À louer, local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, situé directement à côté d’un Lidl dont la réouverture est actuellement annoncée pour le 15 décembre 2026. Ancienne salle de sport Basic-Fit, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir à différents types d’activités, notamment : • Salle de sport / fitness • Centre de loisirs • Cabinet médical ou paramédical • Solderie / commerce • Showroom • Activité de services • Et bien d’autres possibilités selon le projet Le local est entièrement équipé et dispose notamment de : • Sanitaires • Douches • Système de ventilation • Climatisation / air conditionné • Locaux sociaux • Espaces adaptés à l’accueil du public et du personnel À l’arrière du bâtiment, un parking privatif d’environ 10 emplacements est également disponible pour le personnel. Grâce à son emplacement à proximité immédiate d’un nouveau Lidl et à ses équipements déjà en place, ce bien constitue une opportunité intéressante pour de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Superficie : +/- 600m2 au total regroupant 4 niveaux de style mezzanines Loyer annuel : 90.000€/an soit 7.500€/mois hors charges et P.I. Précompte immob. : à charge du locataire (+/- 8.300€) Charges communes : provision de 200€ par mois Bail commercial : nouveau bail commercial Disponibilité : immédiate Informations et visites sur demande 0478 249 000