Property in Ninove, Ninove

BEZICHTIGEN ENKEL NA AFSPRAAK: 0491509562 Nancy De Smet Deze bijzondere historische erfgoedeigendom, oorspronkelijk gebouwd als vierkantshoeve rond 1845 en later opgesplitst tot een karaktervolle woning, combineert authentieke charme met hedendaags comfort en veelzijdigheid. Met 2 officiële adressen, 3 ingerichte woonruimtes, een bestaande handelsvergunning en een authentiek kapelletje op het domein biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: van ruim gezinswonen en kangoeroewonen tot het combineren van wonen en werken. INDELING Gelijkvloerse woonruimte: ruime leefruimte, slaapkamer met mogelijkheid tot inloopdressing, keuken, wasruimte en badkamer met inloopdouche. De lichtrijke veranda geeft uit op de tuin. De authentieke toog verwijst naar de vroegere caféfunctie. Tweede woonruimte/studio: open keuken met leefruimte, ruime slaapkamer en badkamer met jacuzzi-bad. Duplex met aparte inkom en tweede officieel adres: leefruimte met open keuken en kookeiland, badkamer met ligbad, bureauruimte, berging en terras met twee extra afgesloten bergruimtes. Boven bevinden zich een ruime master bedroom en kinderkamer, met behoud van de authentieke houten balken. COMFORT EN EXTRA TROEVEN Volledig instapklaar. 28 zonnepanelen. Airconditioning en warmtepomp Elektrische verwarming. Volledig Verisure-alarmsysteem. Ruime kelder en grote zolder met potentieel voor minstens 3 extra slaapkamers (mits renovatie en toelatingen). BUITENRUIMTE EN PARKEREN Onderhoudsvriendelijke tuin, aangenaam terras en ruim tuinhuis. Verder beschikt de eigendom over een dubbele garage, dubbele carport, mogelijkheid tot een extra overdekte parkeerplaats en 2 parkeerplaatsen aan de voorgevel. In totaal is er plaats voor maximaal 7 wagens, afhankelijk van de indeling. Elektrische toegangspoort via de Vogelzangstraat en een indrukwekkende authentieke houten toegangspoort aan de Geraardsbergsesteenweg. STRATEGISCHE LIGGING Gelegen aan de Geraardsbergsesteenweg, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Bushalte op 50m. De bestaande handelsvergunning en commerciële ligging bieden interessante mogelijkheden voor professionele activiteiten, binnen de geldende voorschriften. Ideaal voor vrij beroep of restaurant. Een unieke eigendom waar geschiedenis, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor wie groots wil wonen, meerdere generaties wil verenigen of wonen en ondernemen wil combineren. Ontdek deze bijzondere parel in Ninove!