househunter
Start free
House · For sale · Sint-Amandsberg

2-bed house, Sint-Amandsberg

Rozebroekstraat 45, 9040 Sint-Amandsberg · East Flanders
Listed on Zimmo
Listing: “Huis — Sint-Amandsberg”
€398,000FOR SALE
€2,843 / m² · 140 m² living area
2Bedrooms
1Bathrooms
140 m²Surface area
EPC C210 kWh/m²·yr

Description

Wie op zoek is naar een bel-etagewoning met ruimte, licht en een aangenaam gevoel van privacy, vindt hier een bijzonder interessante combinatie. Gelegen in Sint-Amandsberg, op wandelafstand van het bruisende Gent, biedt deze woning een mooie balans tussen comfortabel wonen en de nabijheid van het stadsleven. Via de afzonderlijke inkom betreed je de woning, met op het gelijkvloers een praktische inpandige garage. Een verdieping hoger ontvouwt zich een ruime, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De zithoek en eetruimte vloeien harmonieus in elkaar over en sluiten aan op de open keuken. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers, elk met voldoende mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Een bijzondere troef is de veranda-uitbouw, die dankzij de grote glaspartijen een heerlijke plek vormt voor een thuisbureau. Hier werk je in alle rust, met een aangenaam zicht op het aansluitende, grote zonneterras. Dat terras vormt zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en groenaccenten is het een volwaardige buitenleefruimte waar je volop kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De indeling over verschillende verdiepingen zorgt voor een aangename scheiding tussen de leefruimtes en het slaapgedeelte, terwijl de inpandige garage en het ruime zonneterras het dagelijkse wooncomfort compleet maken. De ligging in Sint-Amandsberg biedt daarbij een mooie balans tussen het stadsleven van Gent en de rust en het comfort van een eigen thuis. Een charmante bel-etagewoning met verrassend veel ruimte, een heerlijk zonneterras en alle troeven om op je eigen ritme te wonen.

Property details

Property typeHouse
TransactionFor sale
Plot50 m²
Width14 m
Living room30 m²
Kitchen5 m²
Kitchen typeFitted
Built2000
Floors3
Façades2
HeatingGas
Cadastral income€820
Terrace26 m²
ConditionGood
Flood zoneNo flood risk
AvailabilityImmediately
Available fromImmediately
OrientationSouth-east
Published on the portalOctober 28, 2026
Referencezimmo · LSROG

Planning & legal

Planning permitIssued
Flood risk (parcel)C
Flood risk (building)C

Features

Double glazing
Terrace
Garage
Protected heritageNo

Not provided by the source

GardenSolar panelsCellarAtticElevatorSwimming poolAir conditioningFireplaceLaundry roomBike storageFurnishedMains sewerNew buildLow-energy

Energy performance

CPrimary energy 210 kWh/m²·year — the energy rating for this home.
A
B
C
D
E
F
G

Price history

€398,000
Current asking price · first listed 14 Nov 2026
No price change recorded
0days tracked
First listed14 Nov 2026Last seen14 Nov 2026
Reflects only price changes detected while we tracked this listing. Last checked 14 Nov 2026.

Location

Rozebroekstraat 45, 9040 Sint-Amandsberg · East Flanders Open in Google Maps
€398,000€2,843 / m² · 140 m² living areaView on Zimmo

More houses in Sint-Amandsberg