4-bed house with garden, Beernem

Op een perceel van 415 m² vindt u deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 150m² en tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De woning heeft een zeer centrale ligging naar station, bus en autostrade, alsook naar winkels en het zwembad en sportpark. De woning heeft volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met trap naar de verdieping, een ruime woonkamer, een afzonderlijke basis ingericht keuken, de wasplaats met achterinkom en het afzonderlijk toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een kleinere 4de slaapkamers of bureau/hobbykamer en de badkamer. Er is een kleine zolder die extra opbergmogelijkheden biedt. Het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. Buiten vindt zich nog een afzonderlijke garage en 2 bijgebouwen, die ideaal zijn als extra bergruimte, of werkplaats. De woning wordt momenteel verwarmd op 1 gaskachel en heeft een EPC-label E waardoor de renovatieplicht van toepassing is (6 jaar tijd om naar minimum EPC-label D te gaan). Er werd een EPC-simulatie uitgevoerd en door de bestaande gaskachel te vervangen door een condenserende gasketel met radiatoren op het gelijkvloers en de verdieping te plaatsen kan de energieprestatie volgens simulatie aanzienlijk verbeterd worden naar EPC-label C. Indien de ramen, die nu gedeeltelijk nog enkel glas zijn, vervangen worden door HR glas dan zal de EPC-score uiteraard nog lager zijn. Deze woning biedt dan een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met renovatiemogelijkheden en de kans om er een energiezuinige thuis van te maken. Ook kan de woning een interessante investering zijn voor wie een woning wenst te renoveren voor verhuur. Voor meer info of een bezoek: 050/70 34 35 (Elien).