3-bed house with garden, Oostkamp

Wie houdt van authenticiteit, ruimte en een landelijke omgeving vindt hier een eigendom met een bijzonder karakter. Deze voormalige hoeve aan de Zandstraat 23 in Ruddervoorde (Oostkamp) is gelegen op een perceel van maar liefst 2.088 m² en bestaat uit verschillende vrijstaande gebouwen rond een ruime binnenkoer. De eigendom ademt geschiedenis. Volgens de Inventaris Onroerend Erfgoed gaat de hoevesite terug tot minstens de 18de eeuw. De hoeve bestaat uit een boerenhuis aan de straatzijde met achterliggende landgebouwen. Het huidige woonhuis dateert volgens de erfgoedfiche uit 1899, terwijl de lange schuur vermoedelijk een 18de-eeuwse kern heeft. De gebouwen worden gekenmerkt door traditionele baksteenarchitectuur, rode pannendaken en authentieke elementen. Het woonhuis biedt een mooie basis voor wie een karaktervolle woning volledig naar eigen wensen wil renoveren. De aanwezige volumes, hoge dakstructuur en authentieke materialen bieden tal van mogelijkheden om oud en nieuw op een smaakvolle manier met elkaar te verbinden. Een absolute meerwaarde zijn de verschillende bijgebouwen en voormalige stallingen. De lange bakstenen schuur beschikt over een indrukwekkend volume en meerdere afzonderlijke ruimtes. Daarnaast zijn er nog bijkomende stallingen en bergruimtes aanwezig. Dit geheel biedt, uiteraard steeds rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige en erfgoedvoorschriften, interessante mogelijkheden voor opslag, hobby, atelier of andere nevenfuncties. Ook buiten is ruimte hier het sleutelwoord. De gebouwen liggen rond een royale binnenkoer, terwijl het perceel aansluit bij het omliggende landelijke landschap. De open zichten over de Deze hoeve is vooral interessant voor wie niet op zoek is naar een klassieke instapklare woning, maar naar een unieke plek met geschiedenis, karaktervolle gebouwen en veel ruimte. De combinatie van het woonhuis, de grote schuur, diverse bijgebouwen, de ruime binnenkoer en het landelijke kader maakt dit een eigendom met een heel eigen uitstraling. Troeven: • authentieke hoevesite • woonhuis met renovatiemogelijkheden • grote karaktervolle schuur • diverse stallingen en bijgebouwen • ruime binnenkoer • landelijke ligging en open zichten • bijzonder veel potentieel voor wie een uniek renovatieproject zoekt. Grondoppervlakte 2088 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.146m² (indicatief volgens het EPC). EPC 919kWh/m² - Label F – UC3961952 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score: B en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17476)