1-bed house with garden, Maldegem

Op een centrale ligging in Maldegem bevindt zich dit interessante vastgoedproject aan de Stationsstraat 95. Het perceel van circa 220 m², met een gevelbreedte van ongeveer 4,5 meter, is momenteel bebouwd met een woning die bestemd is voor totale renovatie of afbraak en heropbouw. Volgens de beschikbare verkavelingsvoorschriften kan er een gesloten bebouwing worden voorzien met een bouwdiepte van circa 15 meter op het gelijkvloers en circa 12 meter op de eerste verdieping. Uiteraard gebeurt dit steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de goedkeuring door de bevoegde diensten. Een belangrijke troef is de diepe achterliggende tuin, die ondanks de centrale ligging heel wat buitenruimte biedt. Dit maakt het mogelijk om bij een nieuwbouwproject een aangename combinatie te creëren van comfortabele binnenruimtes en een volwaardige tuin. Ook de ligging vormt een duidelijke meerwaarde. Het perceel bevindt zich centraal in Maldegem, met winkels, diensten en andere voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving nieuwe parkeerplaatsen in aanleg. Troeven: perceel van ca. 220 m², gevelbreedte ca. 4,5 m, centraal gelegen in Maldegem, ruime achterliggende tuin, interessant herbouwpotentieel, verkavelingsvoorschriften beschikbaar, EPC- en asbestattest aanwezig en 6% btw mogelijk onder de wettelijke voorwaarden. Een interessante opportuniteit voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen perceel met mogelijkheden voor een volledig nieuw woonproject. De bestaande bebouwing dient te worden gesloopt; de uiteindelijke bouwmogelijkheden dienen steeds te worden afgetoetst bij de bevoegde stedenbouwkundige diensten. EPC 591 kWh/m² - UC 3921918 - Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17456).