4-bed house with garden, Mouscron

Deze veelzijdige eigendom op een gunstige locatie in Moeskroen, in een vernieuwde buurt nabij het centrum, winkels en andere voorzieningen combineert een ruime gezinswoning met drie slaapkamers en tuin met een afzonderlijk duplexappartement met één slaapkamer. Dankzij de privatief afgesloten woongedeeltes biedt het pand interessante mogelijkheden voor eigen bewoning in combinatie met verhuur, kangoeroewonen of als investering. Via de gemeenschappelijke inkom bereikt men zowel de woning als het duplexappartement, waarbij beide woonentiteiten afzonderlijk en privatief afgesloten zijn. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een keuken met eetplaats en een aangename living met rechtstreekse toegang tot het terras en de ruime tuin. Verder bevinden zich hier een badkamer met ligbad/douche en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet en een droge kelder die voor extra bergruimte zorgt. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. De ruime eerste slaapkamer geniet bovendien van een groot bijhorend terras, een mooie extra buitenruimte die voor bijkomend wooncomfort zorgt. Het duplexappartement is afzonderlijk bereikbaar via de trap en beschikt over een keuken met eetplaats, een living en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt men de bovenliggende verdieping, waar zich de slaapkamer bevindt. Een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden dankzij de combinatie van twee afzonderlijke woongelegenheden, vier slaapkamers in totaal, meerdere terrassen en een ruime tuin. Ideaal voor wie wonen en verhuren wil combineren, ruimte zoekt voor verschillende generaties onder één dak of op zoek is naar een pand met investeringspotentieel. Grondoppervlakte 488m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.286m² (indicatief volgens het PEB). EPC 191kWh/m² - label C – UC1128 - Geen renovatieplicht. De woning is voorzien van PVC-ramen en een vernieuwd dak. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17430). --------------------------------------------- Cette propriété polyvalente, idéalement située à Mouscron, dans un quartier rénové à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, combine une spacieuse maison familiale avec trois chambres et jardin et un appartement duplex indépendant avec une chambre. Grâce aux espaces de vie privatifs et entièrement séparés, ce bien offre de nombreuses possibilités: occupation personnelle combinée à de la location, habitat intergénérationnel ou investissement. L’entrée commune permet d’accéder aussi bien à la maison qu’à l’appartement duplex, les deux unités d’habitation étant entièrement séparées et privatives. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine avec coin repas ainsi qu’un agréable séjour donnant directement accès à la terrasse et au vaste jardin. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire/douche et double lavabo, un WC séparé ainsi qu’une cave sèche, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage se trouvent trois chambres. La spacieuse première chambre bénéficie en outre d’une grande terrasse attenante, un bel espace extérieur supplémentaire qui apporte encore davantage de confort. L’appartement duplex est accessible séparément par l’escalier et dispose d’une cuisine avec coin repas, d’un séjour et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, où se trouve la chambre. Une propriété offrant de très nombreuses possibilités grâce à la combinaison de deux unités d’habitation distinctes, quatre chambres au total, plusieurs terrasses et un vaste jardin. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et location, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou acquérir un bien présentant un intéressant potentiel d’investissement. Superficie du terrain: 488 m². Surface habitable d’environ 286 m² (à titre indicatif selon le PEB). PEB 191kWh/m² - label C – aucune obligation de rénovation. La propriété est équipée de châssis en PVC et bénéficie d’une toiture rénovée. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir le bien. (Réf. 17430)