4-bed house with garden, Boom

IN OPTIE! Droomt u van een karaktervolle villa met een riante parktuin van meer dan 2.750 m²? Dit deels te renoveren pand biedt tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken: dit pand past zich moeiteloos aan uw plannen aan. Via een private oprijlaan bereikt u het rustig gelegen binnengebied. Met een totale perceeloppervlakte van circa 3.600 m² geniet u hier van volledige privacy. Bovendien geldt er de mogelijkheid tot het bouwen van een kopwoning (onder voorbehoud van een omgevingsvergunning). Het huis bestaat uit twee afzonderlijke en vergunde appartementen, die juridisch afzonderlijke privatieve kavels vormen en gezamenlijk worden verkocht. Indeling van het vastgoed: *Vrijstaand bijgebouw: Een apart te renoveren kantoorruimte of studio *Eerste wooneenheid (geen renovatieplicht) -Imposante inkomhal met vestiaire en een apart toilet -Trap naar de eerste slaapkamer -Ruime woonkamer met toegang tot het terras -Te renoveren keuken -Badkamer met ligbad -Wasplaats en berging *Tweede wooneenheid (renovatieplicht): -Aparte inkomhal -Ruime leefruimte met een open keuken en balkon -Slaapkamer en badkamer met aanpalende berging -Overdekt terras met zicht op het groen en de paardenweide -Draaitrap naar de zolderverdieping met nog twee slaapkamers en extra zolderruimte *Buitenruimte & parkeergelegenheid: -Verzorgde parktuin van meer dan 2.750 m² -Overdekte buitenruimte met barbecue -Drie garageboxen en extra overdekte autostaanplaatsen *Troeven en bereikbaarheid: De locatie in Boom is een absolute schot in de roos. Het pand is gelegen in de Van Leriuslaan, vlakbij de grens met Reet en het bos Put N. Op wandelafstand vindt u het Park van Boom en het recreatiedomein De Schorre. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Dankzij de snelle en vlotte aansluiting op de A12 en E19 staat u binnen korte tijd in Antwerpen, Brussel, Mechelen of Lier. EPC: 443 kWh/m² / UC: 20250619-0003628867-RES-1 EPC: 393 kWh/m² / UC: 20250619-00003618253-RES-1 Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.