4-bed house with garden, Waterloo

SOUS OPTION… Merci aux propriétaires pour leur confiance! WATERLOO - Cap Sud vous propose à la vente cette grande maison de 250 m² à rafraîchir, idéalement située, à proximité immédiate du centre et de toutes ses facilités. Érigée sur un terrain de 3,40 ares orienté Est, elle offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée de 12 m² avec espace vestiaire et WC séparé, trois pièces de 8, 11 et 12 m² pouvant servir de chambres, bureaux ou espaces polyvalents, ainsi qu’un grand garage de 30 m² avec porte automatique. Le premier étage se compose d’un lumineux living en L de 60 m² avec possibilité de feu ouvert, d’une cuisine de 8 m² et d’un balcon donnant accès à une agréable vue sur le jardin. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 17 m² ainsi qu’une salle de bains de 7 m². Un grenier de 30 m², accessible par trappe, offre encore de belles possibilités d’aménagement. Vous apprécierez également le superbe jardin joliment arboré, calme et agréable. Atouts techniques: nouvelle toiture en 2022, nouvelle isolation en 2022, chaudière Viessmann à condensation de 2025, châssis PVC récents, 2 parkings...PEB B: 135 kWh/m².an.